元旦和春節假期即將來臨，而旅遊概念信託産品在市場上的“熱度”也升溫。記者昨日了解到，旅遊概念信託産品的預期年收益最高超過12%，甚至超過不少房地産信託産品，可以跑贏CPI的同比漲幅，這對於投資者來説較有吸引力。

　　旅遊概念信託頻頻發行

　　據記者了解，山東信託近期發行“恒裕1號酒店基金集合資金信託計劃”，募集資金規模為6.5億元，信託期限的結構為2+0.5年，前兩年的預期年化收益率最高達12.5%，延長半年的預期年化收益率最高達14.5%。

　　另外，紫金信託近期發行“無錫元一太湖旅遊度假綜合體二期貸款項目集合資金信託計劃”，募集資金規模為1.498億元，信託期限為2年，預期收益率為12%。該信託産品計劃將募集資金用於無錫靈山元一旅遊度假村綜合體等。

　　信託業看好旅遊業投資

　　“旅遊行業的投資收益空間很被看到。”一家信託公司的市場部副總經理對記者表示，從公佈的預期收益水平來看，旅遊概念信託産品甚至超過不少房地産信託産品，可以跑贏CPI的同比漲幅，這對於投資者來説較有吸引力。

　　以上信託業內人士分析，隨著消費水平不斷提高，未來旅遊行業會迎來大發展的階段。眼下每到長假期間，各地景點普遍“人滿為患”，所以目前發行的旅遊概念信託産品主要是為相應景點建設酒店或度假村提供融資方面的支持。“現在旅遊業的投資機會集中在旅遊地産方面。”另一家信託公司的負責産品研發的總監告訴記者，根據住建部規劃，中國的城市化率到2020年要達到60%，城鎮居民人均居住面積達35平方米。而中國目前的城市化率不到40%，城鎮居民人均居住面積僅30平方米。因此，中國目前仍處於高速的城市化進程中。而相比純住宅地産，旅遊地産具備了氣候宜人的居住環境、稀缺的景觀資源和各種相對優越的配套設施等條件，因此發展空間更大。