央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 新聞臺 > 新聞中心 >

2011年樓市住宅成交及土地出讓銳減

發佈時間:2012年01月05日 05:52 | 進入復興論壇 | 來源:中國新聞網 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1
壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua01 -->

更多 今日話題

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua02 -->

更多 24小時排行榜

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua03 -->

  業內人士指出,2011年在一系列嚴厲的樓市宏觀調控政策作用下,北上廣深等一線城市樓市成交量大幅萎縮,房價過快上漲的勢頭得到有效遏制。同時,房産交易下滑拖累了土地市場,2011年全國土地出讓也出現下滑。業內人士預計,2012年樓市調控仍將持續,樓市庫存壓力繼續增加。

  成交量萎縮

  仲介機構統計顯示,截至2011年12月25日,全國最典型的20個一、二線城市中,成交量為137.5萬套,相比2010年全年的160.6萬套少23萬套,預期2011年20個城市成交量減少超過22萬套。另外,不僅大部分城市成交量萎縮,一線房企也在2011年三季度開始出現明顯的銷售乏力。

  北京中原市場研究部統計數據顯示,北京2011年新建住宅總套數為90605套,同比2010年的11.1萬套下調幅度達18.4%。同時,2011年內北京新建住宅總簽約面積為956萬平方米,環比2010年下調22.4%,即使相比2008年也下調接近200萬平方米,2011年成交總面積創近十年來新低。

  2011年深圳新建商品住房成交面積和套數分別約為271.69萬平方米、3.2萬套,均低於2010年的321萬平方米、3.7萬套,降幅約15.4%和13.2%。

  北京中原市場研究總監張大偉表示,2011年一線城市成交量普遍下滑。一方面,北上廣深一線城市的“限購令”相比其他城市更為嚴格,使得符合購房資格且有購買意願的需求逐漸消耗,且預計需求將越來越少;另一方面,2011年貸款政策收緊,即使是剛需購房者的購房成本也相對增加。即使當前的房價下調,但相比購房者的心理價位差距依然巨大。“買漲不買跌的心態,使得價格下調難以換來成交量回升。”

熱詞:

  • 樓市成交量
  • 成交面積
  • 住宅成交
  • 土地出讓
  • 土地市場
  • 住宅用地
  • 房價過快
  • 2010年
  • 流標
  • 地塊