年關將至，進入12月後廣州樓市出現多個中心區樓盤大幅降價的案例，降價潮開始波及中心城區，而無論是從降價單盤的成交還是廣州整體表現來看，“降價”對於樓市銷量有著明顯刺激。根據數據中心截取陽光家緣數據顯示，12月份廣州全市住宅網簽成交量共有5132套，對比11份4650套成交量環比增長10%，廣州成交量在經歷了10月、11月連續兩個月下跌後，終於止住了持續下跌的勢頭。價格方面，數據顯示廣州12月（截止到12月30日）整體均價為12928元/m2，環比11月11222元/m2有輕微上揚。

　　12月3日，海珠區赤崗的縱橫公寓率先以13800元/平方米的低價拉開中心區樓盤降價序幕，該盤降價前均價為23000元/m2帶裝修，也曾推出18000元/m2毛坯特價單位，但相比13800元/m2的最低售價接近優惠5000元/m2，隨即連續兩周時間引發搶購熱潮。數據也顯示，12月內縱橫公寓共網簽成交176套，而該盤在11月未降價之際實際網簽套數僅有1套。儘管13800元/m2的最低價單位實際僅有幾套，但其12月總體的網簽均價也明顯被拉低，僅為16848元/m2，環比11月網簽價19316元/m2下降了12%，整體降價幅度明顯，開發商促銷成效顯著。

　　隨後，位於越秀區的淘金家園、荔灣區的萬科柏悅灣相繼採取大幅降價出貨策略。淘金家園最低標價為1.8萬元/m2起、萬科柏悅灣低至1.29萬元/m2。從其網簽成交量來看，淘金家園12月共網簽95套，成交均價為22754元/m2，位列全市樓盤成交總表第13位；萬科柏悅灣12月網簽套數為71，成交均價為15117元/m2。

　　在這些單盤表現的拉動下，中心六區12月成交量有所上升共有1208套，環比11月成交量904套增長超過33%，降價效應明顯。

　　單盤勁銷15億　天河均價環比被抬高19%

　　本月在頂級豪宅方面，位於獵德的天鑾自11月下旬開盤以來，銷量一路飄紅。數據顯示，天鑾12月共網簽成交138套單位，單月成交總金額超過15.2億元，均價為44315元/m2，排名全市第三；憑藉其強勁表現，區域均價也被其抬高，天河區12月份均價高達39505元/m2，對比11月均價33182元/m2環比增長19%。

　　究其原因，業內人士表示天鑾由於其屬於商業項目産權性質，不受限購令影響，對買家並無太大的政策限制。其次，作為豪宅項目，儘管其網簽均價44315元/m2仍不是最高售價，但其成交面積高居12月全市第一，達到34354m2，對比第二名雅居樂濱江花園28683m2成交面積超出約20%。高售價及大面積成交，天鑾成為12月全市網簽銷售金額TOP10樓盤也不難理解。