全市十區一手住宅均價10595元/平方米，成交量同比增近三成

　　南都訊元旦樓市沒有預計的那麼冷淡。據某網站對陽光家緣的最新監控數據顯示，1月1日-1月2日，廣州全市(包括十區和增城、從化兩市)一手住宅成交均價為10595元/平方米，與去年元旦假期均價10697元/平方米相比基本持平，成交量較去年同期上升26%。

　　增城網簽升幅超110%

　　據某網站對陽光家緣的最新監控數據顯示，今年元旦假期(1月1日-1月2日)，廣州全市(包括十區和增城、從化兩市)成交均價為10595元/平方米，與去年元旦假期均價10697元/平方米相比基本持平。與此同時，全市成交373套，成交量較去年同期297套上升26%。

　　但南都記者實地走訪樓盤發現，多個樓盤在元旦期間的人氣並不旺。1月3日11點半，記者在珠江新城某開售不久的豪宅項目現場看到，偌大的銷售中心空無一台客。下午，記者又走訪天河其他幾個在售樓盤，也不超過三台客。

　　業內人士認為，廣州整體成交量同比上升，主要是因為個別降價幅度較明顯的區域或者個盤的成交量相對活躍，從而拉動了全市成交量。

　　某網站數據顯示，元旦假期，增城市網簽187套，佔全市成交量的50.13%，與2011年同期相比，升幅高達110.11%。

　　中心區價跌量增

　　老城是今年元旦假期樓市的一大亮點。

　　元旦前，老城保利公園九里、力迅時光裏等多個全新盤推出市場，由於定價相對較低，受到了購房者追捧。元旦期間，老城這些新盤的人氣仍然不減，看房者絡繹不絕，成交量相對活躍。

　　某網站數據顯示，元旦首兩日，廣州中心六區網簽均價18652元/平方米，較去年同期24745元/平方米下跌逾6000元/平方米，跌幅達24 .62%。而成交量則暴漲九成，網簽83套較去年同期的43套升幅達93.02%。

　　老城價跌量增的現象，在2011年的12月份已經凸顯。據報道，2011年12月，廣州中心六區一手房成交1208套，環比11月成交量904套增長超過33%。而房價卻出現全線同比下降的現象。

　　預計今年廣州樓市或仍不容樂觀。廣東工業大學房地産高級經濟師申格聯認為，2012年中央限購政策不動搖，樓市的成交量肯定會下跌。“一手房價格趨勢肯定會從郊區向市中心蔓延，二手房價在一手房的壓力下也會下跌。”