記者踩盤發現，優惠力度大的樓盤人氣較旺

　　新快報1月4日訊根據網易房産數據中心統計顯示，1月1日全市網簽約240套，1月2日網簽136套，成交量尚算可以。全市一手樓成交均價為10833元/平方米，同比減少10.7%，特別是中心六區的價格，去年同期為22899元/平方米，今年為17921元/平方米，同比下降21.7%。

　　2011年12月31日-2012年1月2日三天，廣州（十區、二市）一手房網上簽約成交共有669套，對比同期減少約一成，同時一手房的簽約均價也有所下降，全市成交均價為10833元/平方米，同比下降約10.7%，中心六區的價格下降兩成，為17921元/平方米。

　　新快報記者在元旦期間踩盤也發現，價格相對實惠、有較多促銷優惠的樓盤人氣都不錯。

　　中心六區降價兩成

　　根據網易房産數據中心統計顯示，1月1日全市網簽約240套，1月2日網簽136套，成交量尚算可以。全市一手樓成交均價為10833元/平方米，同比減少10.7%，特別是中心六區的價格，去年同期為22899元/平方米，今年為17921元/平方米，同比下降21.7%。荔灣區的成交均價僅為15844元/平方米，比去年同期的20523元/平方米，下降了4600多元/平方米。記者發現，該區元旦期間樓市的成交主要是以芳村的樓盤為主，該板塊的樓價不僅總體比荔灣區西關的樓盤低，並且該區的新盤如保利公園九里也以比較優惠的價格開盤，樓盤的售價1.1萬元/平方米，比附近芳村花園二手房價格還低3000多元/平方米。

　　同時，天河區和海珠區的成交均價分別為25317元/平方米和19234元/平方米，同比均有1000元/平方米左右降幅。

　　降價後成交量上升

　　其實，從去年12月開始，廣州樓市出現多個中心區樓盤大幅降價的案例，也因此止住了樓市成交量持續下降的勢頭。

　　根據網易房産數據中心截取陽光家緣數據顯示，去年12月份廣州全市住宅網簽成交量共有5132套，對比11份4650套成交量環比增長10%，廣州成交量在經歷了10月、11月連續兩個月下跌後，終於止住了持續下跌的勢頭。

　　不過，無論是從降價單盤的成交還是廣州整體表現來看，降價對於樓市銷量有著明顯刺激。

　　記者巡城

　　有樓盤賣了98套房

　　從個盤來看，成交套數方面，保利東江首府以網簽98套拔得頭籌，力迅時光裏也以49套的網簽量位居第三位，翡翠綠洲、萬科東薈城以及海倫春天等盤，成交量都不錯，三天都有20套以上的網簽貨量。而從成交面積來看，是保利東江首府和翡翠綠洲位居前兩位。

　　其中，位於海珠區江南大道中的樓盤力迅時光裏，現場無論銷售中心還是樣板間都擠滿了人，相當熱鬧。該盤于上周連夜開盤，特設VIP專場當日即享有8.8折優惠，最低價格17000元/平方米起。該盤元旦期間網簽均價為20950元/平方米，比同區樓盤的二手價2萬-2.2萬元/平方米還要低。

　　另外，東部的樓盤翡翠綠洲，也在元旦期間進行促銷活動，人氣也非常不錯。樓盤均價約6800元/平方米，毛坯發售。元旦期間搞促銷，比之前的價格要便宜兩三百元/平方米。