下調存款準備金率的影響，終於在樓市上直接體現出來。從上周以來，重慶晨報記者從市內多家樓盤銷售中心了解到，銀行房貸業務悄悄放鬆，部分銀行的首套房貸利率甚至回歸到基準利率水平。不過，近期要享受到基準利率，前提條件需要你是銀行的優質客戶。

　　市場反應》

　　開發商 當前仍不足以支撐需求

　　銀行信貸的放鬆，對於各大開發商的回款，在年末尤顯珍貴。不過，在採訪過程中，很多開發商仍表示當前的信貸支持遠不足以支撐樓市需求，仍是杯水車薪。

　　“樓市當前的寒冷，不可能在短期改觀的，估計要持續到明年五六月份。而春節後的一段時間裏，樓市成交將更加慘澹。”南方東銀置地副總經理顏雪如此認為，“房貸業務雖有所鬆動，但對於已處深水區的樓市來説，絕不會導致房價的反彈。”

　　購房者 首套房貸利率下調是利好

　　從奉節到主城置業的陳先生，在存款準備金率下調的第二天就下叉買房後(本報此前曾報道)，最近一直在等著首套房貸利率的下調。不過，他打電話問了好幾次他購買的樓盤───華岩板塊的七彩華府，銀行方面給出的首套房貸利率仍沒下滑。他説，首套房貸利率的下調，對於像他一樣的首次置業者來説，是個實實在在的利好。

　　而從江津到主城區置業的王小姐也表示聽聞首套房貸利率要降至基準利率，她和朋友目前正在等這一消息的進一步落地。

　　置業算賬》

　　降至基準利率 　

　　50萬20年貸款利息少付10萬

　　“首套房利率回歸基準後，市民買首套房，如果貸款50萬元，其利息將減少近10萬元。”某知名開發企業的相關負責人算了一筆賬，按照目前5年以上基準利率7.05%來計算，購房貸款50萬元20年等額還款，按照基準利率需要月供約3891.5元，如上浮20%後，月供需要約4320元，月供增加了429元，20年下來利息就要多交近10萬元。

　　有業界人士認為，首套房貸利率下調，有可能成為國家經濟政策微調的風向標。

　　對此，置業專家何偉堅建議，當前主城區一些樓盤，看起來賣價比較便宜，但首套房貸利率卻要上浮20%甚至更高，從另一個層面來講，還是提高了購房成本，不划算。購房者如果近期有購房意向，不妨選擇一些銀行貸款利率較低的樓盤。