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住建部:集體土地建公租房不等於小産權房合法化

發佈時間:2012年01月02日 03:40 | 進入復興論壇 | 來源:中國新聞網 | 手機看視頻


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  昨日,住建部住房保障司司長馮俊表示,利用農村集體建設用地建公租房正在試點,與“小産權房”不是一個概念,也不會造成“小産權房”合法化。

  政府回購商品房非托市

  2012年,開工建設700萬套以上保障房,基本建成500萬套以上。昨日,住建部住房保障司司長馮俊在接受中國政府網訪談時,對2012年的保障房建設計劃做出上述表示。住建部住房保障司副司長張學勤也表示,這意味著,2012年的保障房建設不僅有開工數量要求,也有竣工任務要求。同時,2011年開工的一千萬套住房,多數會在2012年、2013年竣工。

  馮俊表示,對騙租騙購行為的處罰,還得要通過立法來解決,不能通過一般的文件,所以相關法律制度的建設也在進行當中。

  有網友提出,一些地方政府購買或租賃商品房作為保障房,是否是在為房地産托市?住建部住房保障司副司長張學勤認為,購買或長期租賃商品房、二手房,用租賃的方式提供給低收入家庭,這是去年出臺的公租房政策明確規定的,不是為某些商品房項目或者大型房企托市。

  集體土地建公租房有條件

  有網友提出允許集體土地建公租房是否等於小産權房合法化?

  對此,馮俊説,利用農村集體建設用地蓋公租房只能説現在正在試點。同時也是有一系列條件的:比如房價比較高的地區、土地資源比較緊缺的地區、省級政府要為這個試點作出方案、要經過國土資源部批准。所以它和小産權房不一樣,小産權房的用地一般沒有從集體土地轉為國有土地,也沒有經過批准,然後蓋房子上市出售。

  他表示,集體建設用地建設公租房,其産權還是歸農村集體經濟組織,土地性質也不變,還是農村集體土地,只是允許用租賃的方式租給住房困難的家庭。而且整個建設當中也要嚴禁佔用耕地等,也是有一定的限制。“不是説想蓋就蓋,不是説借這個名義把土地所有權變化了,也不能變相地賣了。所以它和小産權是完全不同的概念。”(記者馬力)

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