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2012年對於一些人來説，希望能儘早擁有自己的房子，打造屬於自己的一個小窩。本報為此特別為不同類型的購房者在2012年元旦假期提供置業提醒和建議，希望各位讀者在元旦假期找到屬於自己的暖暖小窩。
文/記者趙碧瑩
自住型買家宜選成熟社區
如果選擇在這個元旦假期入手該注意些什麼呢？世安居不動産市場部蔡小姐表示，首購及改善型買家建議選擇成熟的社區，居住環境相對舒適。因為調控力度不斷在加大，所以肯定是早買划算。而對於投資型購房者，則建議購買中小戶型及地段好的房源，可以選擇東莞的幾大商圈物業，這些商圈是東莞最傳統商業區，且樓盤新，出租率及租金錶現都不錯。
合富置業市場部高級主任梁燕明也建議，對於首次置業或首次換房等剛性需求人士來説，在貸款政策緊縮的情況下，要注意自己的資金規劃。此外，對於計劃申請房貸購房的改善型買家來説，需預留足夠的資金付首期。
2012年房價控制仍將持續
對於東莞明年二手樓市的走勢，合富置業首席市場分析師龍斌表示，預計2012年東莞實行嚴厲限購的可能性不大，但明年價格漲幅控制仍將持續。此外，2012年東莞總體樓市交投量雖不復2011年的高位，但整體應該回落到較正常水平。
啟富置業總經理助理林晶分析，東莞二手房市場剛性需求較旺盛，不排除在年初會有陸續釋放的可能。
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