隨著樓市調控的推進，房地産行業的資金正在加速外流，房企合併整合大潮漸漸降臨。

　　2011年1月至12月上半月，股權交易市場共出現491宗房地産行業股權及資産交易（不包含關聯交易），涉及金額超過1300億元。其中，房地産為主業企業的産權交易多達253宗，約為去年全年同業並購宗數的2倍，並購金額超過900億元。

　　蘭德諮詢機構總裁宋延慶向《每日經濟新聞》記者表示，樓市調控下的房地産企業“洗牌”已經開始，如果現行政策能夠落實到位，到2015年，或將有30%的房企被洗牌出局。

　　在強大的樓市調控下，中小房企的生存狀況最為艱難，掛牌出讓的現象屢見不鮮。本月初，北京豐科建房地産開發有限公司100%股權及94500萬元債權項目在北交所正式掛牌，掛牌金額為9.81億元，成為典型樣本。

　　此外，從股權交易比例來看，房地産平均股權交易比例已高達54%，100%股權交易佔20%。中房協和蘭德諮詢機構聯合發佈的《中國房企經營管理狀況藍皮書（2011）》（以下簡稱《藍皮書》）披露了一組數據：截至2010年底，全國有房地産開發企業66290家，兩年內累計減少了24.57%，接近1/4，且呈現加速減少的態勢。

　　宋延慶向記者表示，新一輪樓市調控下的房地産企業洗牌已經開始，並呈現加劇的趨勢。

　　資金逃離樓市，除了除了部分以房地産為主業的企業涉足礦業等其他領域外，另一個表現還在於非房地産主業企業的撤出。

　　11月22日晚，水井坊發佈公告稱，為集中資源發展白酒主營業務，並結合國家宏觀調控政策及相關監管規定，公司擬剝離郫縣房地産開發項目。該項目包含商住用地535畝，賬面土地成本約5.3億元，目前尚未開發。

　　此外，水井坊還打算將旗下另外一家房地産公司興千業收回政府欠款後清算登出。公司董秘接受採訪時稱，公司將專注酒類業務，不再從事房産業務。

　　而近期主業非地産業務的公司也紛紛從房地産領域撤資或減少相關資産配置的這一趨勢，與2009年至2010年房價暴漲過程中一批電信、鋼鐵、釀酒企業紛紛涌入房地産業的大潮恰好逆勢而行。

　　最值得注意的是央企的動向，今年以來，中國兵器裝備集團先後轉讓了南方東銀置地部分股權、薊門橋地塊等資産，後者還是2010年北京名噪一時的“地王”。