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上海公租房首批最低1694元/月

發佈時間:2012年01月01日 08:12 | 進入復興論壇 | 來源:東方網 | 手機看視頻


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  精裝全配公租房最低1694元/月

  華涇馨寧公寓今起接受諮詢 房租實行一房一價三房最高3311元/月 預計明年2-3月份可入住

  上海首批市籌公共租賃住房的申請供應試點工作已正式展開。昨日上午,徐匯華涇馨寧公寓項目召開推介會,公佈該項目面向徐匯、閔行、長寧、普陀、黃浦五區,共可供應2900套公租房,房租實行“一房一價”,其中一居室月租金約為1694-1896元,二居室月租金約為2533-2772元,三居室月租金約為3033-3311元。

  今日上午,面向楊浦、虹口、閘北、黃浦四區的新江灣尚景園公租房項目也將召開推介會,公佈準入條件、房租價格等內容。

  本市房管部門表示,各區將自今日起接受華涇馨寧公寓項目的政策諮詢,並自明日起接受新江灣尚景園項目的政策諮詢。市房管局將會同有關部門,加快制定和出臺公租房租賃合同的示範文本,並於明年春節前後完成選房、簽約工作,預計明年2-3月份即可入住,以適應春節後租房高峰期的居住需求。

  月租金最高3311元

  馨寧公寓項目位於徐匯區華涇鎮,周邊有近20條公交線路。此次將提供2900套公租房,其中一居室508套,二居室2246套,三居室146套。一、二、三居室套型建築面積分別為42m2、62m2和75m2左右。板式公共租賃住房為主力房型,每戶前留貫通天井,以入戶陽臺連接凹廊,解決南北通風問題。運營單位對2900套公租房進行了全裝修,並配置生活必需的傢具及電器設備,電話、網絡、有線電視進戶,租客完全可以直接“拎包入住”。

  上海首批市籌公租房租金實行“一房一價”。上海地産集團在制訂馨寧公寓公共租賃住房租賃價格時,嚴格遵循“略低於市場租金水平”的原則,經綜合比較、測算後,結合不同戶型、樓層、朝向等調節因素,確定了每套住房租賃價格,並按規定報送住房保障管理和物價部門備案。

  其中,一居室的建築面積約為40.24-42.43m2,月租金約為1694-1896元;二居室的建築面積約為61.58-63.27m2,月租金約為2533-2772元;三居室的建築面積約為74.67-78.24m2,月租金約為3033-3311元。

  “租金制訂要考慮多重因素,既要測算周邊市場租金水平,又要考慮住房投入成本、維護成本以及租戶的支付能力、接受度等。”市房管局有關負責人表示。根據本市公租房有關政策規定,公租房的租賃期限一般不低於2年,不超過6年。在租賃合同期限內,運營機構不能單方面調整租賃價格。

  單位申請應不少於10套

  馨寧公寓項目面向徐匯、閔行、長寧、普陀、黃浦區各類單位及其職工(職工家庭)出租。以套為單位出租,單身職工可安排一套一居室,職工家庭可安排一套一居室或二居室;單位集體承租的,可拆套安排入住,居住使用人的人均居住面積不得低於5m2。

  馨寧公寓公租房準入資格申請審核以及分配供應工作以區為主開展。

  市房管局近日還下發《關於規範新江灣尚景園、華涇馨寧公寓公共租賃住房分配供應的通知》明確,單位集中申請的,其需要的房源數量應當不低於10套。

熱詞:

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