上海首批市籌公共租賃住房──華涇馨寧公寓和新江灣尚景園項目供應工作日前正式啟動。昨天，面向徐匯、閔行、長寧、普陀、黃浦區各類單位及其職工(職工家庭)出租的馨寧公寓，其租賃價格浮出水面:一居室月租金約為1694元─1896元，二居室約為2533元─2772元，三居室約為3033元─3311元。

　　馨寧公寓公共租賃住房是上海地産集團投資建設並實施管理的項目，位於徐匯區華涇鎮，東至華發小區，西至長華路，南至華發路，北至淀浦河，佔地面積13.55萬平方米，總建築面積37.94萬平方米。此次共推出公共租賃住房2900套。其中一居室508套，二居室2246套，三居室146套。記者從昨天召開的華涇馨寧公寓項目供應推介會上獲悉，上海地産集團在制訂馨寧公寓的租賃價格時，嚴格遵循“略低於市場租金水平”的原則，在綜合專業評估機構的評估結果、項目周邊租賃住房納稅申報信息、房地産交易中心租賃備案信息基礎上，結合不同戶型、樓層、朝向等調節因素，確定了每套住房租賃價格，並按規定報送住房保障管理和物價部門備案。其中，一居室的建築面積約為40.24─42.43平方米，二居室的建築面積約為61.58─63.27平方米，三居室的建築面積約為74.67─78.24平方米。

　　馨寧公寓著力體現保障性住房“造價不高水平高，面積不大功能全，佔地不多環境美”的要求。“按照公共租賃住房拎包即可入住的要求，我們對2900套公共租賃住房進行了全裝修，並配置生活必需的傢具及電器設備。”上海地産集團有關負責人介紹説。記者昨天在位於小區11號樓29層的樣板房內看到，複合木地板、乳膠漆墻面……公租房的裝修簡潔而大氣，臥室“四件套”、餐桌椅、液晶電視及廚衛設施都已就位。工作人員説，除了配置生活必需的傢具及電器設備，還將確保電話、網絡、有線電視進戶，裝修和家電配置均符合安全、環保、節能、耐用、經濟的原則。

　　馨寧公寓周邊有近20條公交線路，附近還有軌道交通3號線龍漕路站、軌道交通1號線錦江樂園站等站點。小區臨近交通主幹道龍吳路、上中路中環線和A20外環線，車輛出行便捷，方便單位租賃群體的通勤包車。3公里範圍內還有十幾所中小學校。

　　馨寧公寓公共租賃住房準入資格申請審核及分配供應，將以區為主開展。目前，各相關區公租房運營機構已設立窗口啟動諮詢接待。符合條件的單位和職工可向單位所在區的公租房運營機構提出諮詢和申請。先接受單位集中申請，再接受個人單獨申請，具體時間安排以各區公租房運營機構公佈為準。受理結束後，各區將對申請對像是否具備準入資格開展審核，並組織公開選房活動。簽訂租賃合同及正式入住預計將在明年2到3月間展開，以適應春節後租房高峰期的居住需求。

　　另據記者從徐匯區房管局獲悉，徐匯區將於今天至2012年1月6日開展公租房租賃政策諮詢活動，諮詢地點為田林東路8號(徐匯區青少年活動中心南樓二層會場)。

　　在諮詢活動結束後，徐匯區將開展為期30個工作日的集中受理，受理地點為:徐匯惠眾公共租賃住房運營有限公司(漕溪路190號202室)。集中受理期自2012年1月9日起至2月22日止，分兩個階段進行。1月9日起至2月1日期間只接受單位集體申請，2月2日起至2月22日期間接受個人申請。單身申請人(申請家庭)應當在規定的申請受理期限內，由單位匯總申請材料後，集中提交給所在區的運營機構。也可直接向工作單位所在區的運營機構提出申請。