中新網南京12月29日電(強薇)29日，南京市國土資源局舉行了今年最後一場土地拍賣會，6幅地中有5幅以底價成交。據中國指數研究院南京分院統計，今年南京共成交363宗地塊，出讓金達399.82億元，同比下降32.29%，全年賣地收入下降超3成。

　　時至年末，南京市國土資源局仍然保持了較高的推地力度，于本月28、29日，接連兩天拍出9幅土地，2011年南京土地出讓面積也隨之達到1317.89萬平方米。但開發商拿地熱情依然低迷，28日拍出的3幅土地均以底價成交。29日也僅有1幅土地出現兩家開發商競價，最後以溢價200萬元成交。

　　據中國指數研究院南京分院統計，2011年，南京成交地塊數量上升明顯，較去年同比增加56.47%，但出讓金卻減少超三成。其中，住宅用地的出讓金更是同比減少48.8%。今年南京市(市轄區以及溧水高淳兩縣)共成交54宗住宅用地，流拍的住宅用地達到9宗。且成交地塊大多以底價成交，平均溢價率僅為4.04%，同比下降了88.03%，而樓面均價也較去年下降了41.89%。

　　今年10月份時，星漢資本CEO趙漢忠在接受記者採訪時曾表示：“目前土地價格較低，土地出讓頻頻以低價成交，正是開發商拿地好時機。”但時至11、12月份，宏觀調控對房地産市場影響愈加明顯。國家統計局數據顯示，11月，全國70個大中城市中，房價環比下降的城市達到49個，同比下降的達到4個。開發商紛紛採取以價換量的方式回籠資金，持幣觀望。不少開發商都表示在樓市前景不明朗的情況下，不會貿然拿地。

　　在此背景下，國土部門在土地出讓時也顯得審慎許多。據統計，今年南京已有12幅地塊延期出讓，部分地塊甚至是多次延期。倒是26日，南京國土資源局發佈公告表示，將於明年2月10日拍出9幅住宅用地，與今年土地拍賣以商業用地和公共建設用地為主的情況十分不同。而屆時是否會有開發商借此入市“抄底”，也十分引人關注。