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前4個月北京土地市場持續低迷

發佈時間:2012年04月29日 17:04 | 進入復興論壇 | 來源:新華網 | 手機看視頻


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  新華網北京4月29日電(記者劉德炳)據北京中原地産市場研究部統計,截至4月28日,4月北京土地市場總交易9宗,總交易額為38.18億元,其中熱門土地為東城區香河園3號地,接近20億元的交易值佔當月總額的一半,其他土地市場依然冷清。

  數據顯示,截至28日,前4月北京合計出讓54塊土地,其中居住類7塊,平均樓面價為5814元/平方米。商服類地塊出讓4塊,平均樓面價為4373元/平方米。在1-4月合計出讓的54宗土地中,合計規劃建面為457.15萬平方米,總土地出讓金為134.9億元,同比2011年同期的224億元下調幅度達到了39.8%,平均樓面價下滑了20%左右。

  北京中原地産市場研究部總監張大偉表示,目前土地市場依然冷清,預計今年土地市場交易很難達到900億元的規模,溢價率、開發商拿地的積極性都將降低到近年來的最低。

  對此,他認為,首先是房企庫存積壓,對土地需求銳減;其次土地價格下調依然不充分;第三,房市的調整效應逐漸傳導至地市,“麵包價格下降了,麵粉也難免受到波及。”

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