新華網北京４月２９日電（記者劉德炳）據北京中原地産市場研究部統計，截至４月２８日，４月北京土地市場總交易９宗，總交易額為３８．１８億元，其中熱門土地為東城區香河園３號地，接近２０億元的交易值佔當月總額的一半，其他土地市場依然冷清。

　　數據顯示，截至２８日，前４月北京合計出讓５４塊土地，其中居住類７塊，平均樓面價為５８１４元／平方米。商服類地塊出讓４塊，平均樓面價為４３７３元／平方米。在１－４月合計出讓的５４宗土地中，合計規劃建面為４５７．１５萬平方米，總土地出讓金為１３４．９億元，同比２０１１年同期的２２４億元下調幅度達到了３９．８％，平均樓面價下滑了２０％左右。

　　北京中原地産市場研究部總監張大偉表示，目前土地市場依然冷清，預計今年土地市場交易很難達到９００億元的規模，溢價率、開發商拿地的積極性都將降低到近年來的最低。

　　對此，他認為，首先是房企庫存積壓，對土地需求銳減；其次土地價格下調依然不充分；第三，房市的調整效應逐漸傳導至地市，“麵包價格下降了，麵粉也難免受到波及。”