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冷寂市場迎熱鬧場面 港企13億競得南京"黃金地"

發佈時間:2012年04月28日 17:48 | 進入復興論壇 | 來源:新華報業網 | 手機看視頻


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  已沉寂多時的南京土地拍賣市場,昨天迎來了久違的熱鬧場面──萬科、保利、中國鐵建、朗詩、香港嘉裏5家大牌房企齊刷刷亮相,只為爭奪一幅位於南京城中的稀缺住宅地塊。經過14輪競拍,這一地塊最終被港企嘉裏置業以13.1億元競得,溢價2.6億元。

  昨天南京一共出讓了兩幅地塊,第一幅是位於城北丁家莊的G04地塊,為商業金融用地。這一地塊的拍賣波瀾不驚,只有丁家莊物流中心一家企業報名競拍,所以最終以底價出讓,總價4.1億元。接下來的G05二類居住用地拍賣,則讓拍賣會“溫度”驟升。這一地塊位於白下區大光路以南,屬於城中核心區,距離新街口不超過4公里,周邊多為已經入住的高檔小區,環境鬧中取靜。儘管地塊出讓面積只有3.6萬平方米,較為“迷你”,但一經挂出,還是吸引了眾多大牌房企關注的目光。

  港企嘉裏首輪報價10.5億,隨後中國鐵建報價10.7億,緊接著朗詩舉牌10.9億,保利又打出了11.1億的牌子……首輪舉牌的嘉裏在第12輪再次舉牌:12.7億,朗詩繼而報價12.9億,嘉裏再追加至13.1億,這也成為該地塊的最終報價,樓面價由此推高為14150元/平方米。

  在拍賣現場,房企代表們不停地用筆計算價格。朗詩地産的競價牌上原本已寫好了“13.3”億的數字,但拍地代表最終還是沒有舉牌;萬科地産雖參與了競拍,但整個拍賣過程沒有舉一次牌。嘉裏地産是香港上市房企,也是香港最大的物業投資及發展公司之一,擅長在優越地段開發高端物業,其拿地代表對於不菲的地價也表示認可。

  儘管昨天的土拍會人氣頗高,但業內依然認為當下土地市場的冷寂局面並不會因此而根本扭轉,因為城中住宅地性質稀缺,熱銷實屬情理之中。

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