久違場景再現五家房企“瘋搶”城中地塊_新聞臺

　　晨報訊(記者朱福林)昨日下午，南京市公開拍賣兩幅建設用地，其中一幅城中白下區大光路以南的地塊，被多家品牌房企盯上上演了一場南京土地市場上久違的群雄逐鹿大戲。最終，來自香港的房企嘉裏集團以13.1億元拿下了這幅城中稀缺地塊。

　　這幅編號為NO.2012G05的大光路以南地塊，總出讓面積35619.5平方米，容積率在2.6，掛牌起始價10.5億元。此幅地塊北至大光路，南至酒精廠路,地型非常工整，周圍被多個成熟樓盤環繞,且面向護城河景觀。而不久之前,附近的酒精廠地塊拍出了14232元/平方米的價格，相比較而言G05地塊的綜合優勢更加明顯,但其成交後的樓面價14150元/平方米確實有可觀的利潤空間。該地塊周邊目前在售房源並不多。距離最近的藍天華門國際花園將於5月底推出新房源，銷售價格在2.2萬元/平方米左右；龍蟠中路上在售的菲呢克斯國際公寓，目前毛坯價房源價格在3萬/平方米左右。

　　作為城中稀缺地塊，這幅地塊吸引了嘉裏置業、中國鐵建、朗詩地産、恒越置業和保利地産五家房企共同爭奪。經過14輪競相舉牌,最終由嘉裏置業加價2.6億元拿下。拍賣會後嘉裏置業的代表低調拒絕了採訪,僅説了一句“價格很好”便匆匆離場。昨天另一幅成交地塊是G04地塊，該地塊掛牌起始價為4.1億元，僅南京丁家莊物流中心一家報名,以底價成交。

　　對於昨日的土地拍賣，南京業內分析人士表示，朗詩、萬科、保利等南京品牌房企，在經過一段時間的開發之後，目前手上的土地儲備都不多，因此入市拿地的壓力明顯。南京保利相關人士不久前表示，今年他們的一個工作重點就是拿地。由此可以預計，接下來南京的土地市場競爭會相對加劇。