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記者在3號宅地的出讓文件上看到，74號宅地總出讓面積49074平方米，折合73.6畝，地上建築面積10萬平方米。這宗宅地東到小河路，西至通益路，和名城公館隔通益路相望。
據悉，這是今年以來第一塊成規模的出讓宅地，也是今年首宗地價大幅下調的宅地。
3號宅地的起價和2009年6月的實際成交價接近。以3號宅地最臨近的在售樓盤吉祥半島和名城公館來看，名城公館和吉祥半島均是2009年6月拿地。當時，土地市場尚處於一波大漲前的低位，名城公館樓面價為9919元/平方米；吉祥半島樓面價為10138元/平方米。
雖説3號宅地的成交價低於名城公館和吉祥半島，但據聖奧置業副總高一峰介紹，這宗地有2442平方米的道路和6686平方米的綠化帶代建要求，加上緊挨著地塊還有三幢必須保留的建築，地塊總體條件相對名城公館和吉祥半島要遜色一些。所以，即使地價看似“便宜”一些，實際上也差不多。
從目前該板塊的房價來看，吉祥半島和名城公館售價在18000元/平方米左右，為目前該板塊的最低價。可以説，這塊地的地價已和2009年的房價“看齊”。
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