春節期間 北京樓市成交面積跌95.72% 成都跌近100% 與去年春節相比——

　　2012年春節黃金周(1月22日至1月28日)期間，被監測的20個城市樓市成交量普遍較低，與去年春節相比，總體跌幅達近81%。

　　其中16個城市成交量同比下跌，11個城市成交量跌幅超過50%。

　　今天上午，記者從中國指數研究院獲悉，春節期間，北京、成都、青島、貴陽等城市樓市成交量跌幅超過80%，其中北京以95.72%的跌幅排名第三。

　　統計

　　成都跌幅最大 幾乎將近100%

　　法晚記者統計發現，在成交面積方面，中國指數研究院統計的20個城市中，16個城市與去年春節相比均出現下跌，這些城市包括一線城市北京和上海。而出現上漲的4個城市均是二三線城市。

　　在成交量跌幅中，下跌幅度都在20%以上，其中成都跌幅最大，幾乎將近100%，其次是寧波，北京則以95.72%跌幅排名第三。

　　在成交套數方面，20個城市也有17個出現下跌，下跌幅度也相對較大，其中青島在春節7天假期中，僅僅成交1套，北京則成交13套。

　　分析

　　市場低迷 購房者信心不足

　　中國指數研究院副院長黃瑜接受法晚記者採訪時表示，通過連續兩周的成交量數據進行分析，能夠更清晰地看出市場變化。

　　通過對今年春節黃金周及前一週(1.16-1.22)和去年春節所在兩周(2011.1.31-2.13)進行對比可以看出，主要城市成交量普遍低於去年同期，總成交量同比降幅為41%，跌幅小于春節黃金周同比跌幅(近81%)。

　　黃瑜認為，黃金周樓市成交量低，主要還是因為市場低迷，購房者信心不足。而部分城市房屋成交備案系統暫停，只是個別現象。

　　預測

　　銷量繼續下滑 房價不會大起大落

　　中國發展研究中心房地産研究所所長謝逸楓認為，今年樓市春節銷售面積和套數“齊下降”，歸根結底是國務院2010年三輪房地産調控“組合拳”的成果，特別是以“限”為核心、保障房為輔的政策，徹底打擊了投機炒房行為。

　　謝逸楓指出，如果繼續執行原有的一系列房地産調控措施，2012年一季度部分城市的房地産市場將非常“悲觀”。

　　不過雖然今年部分城市的樓市銷量會繼續下滑，但今年整體房價不會出現大起大落的大幅度暴跌或暴漲，會有小幅度的價格調整空間。