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2012年春節黃金周(1月22日至1月28日)期間,被監測的20個城市樓市成交量普遍較低,與去年春節相比,總體跌幅達近81%。
其中16個城市成交量同比下跌,11個城市成交量跌幅超過50%。
今天上午,記者從中國指數研究院獲悉,春節期間,北京、成都、青島、貴陽等城市樓市成交量跌幅超過80%,其中北京以95.72%的跌幅排名第三。
統計
成都跌幅最大 幾乎將近100%
法晚記者統計發現,在成交面積方面,中國指數研究院統計的20個城市中,16個城市與去年春節相比均出現下跌,這些城市包括一線城市北京和上海。而出現上漲的4個城市均是二三線城市。
在成交量跌幅中,下跌幅度都在20%以上,其中成都跌幅最大,幾乎將近100%,其次是寧波,北京則以95.72%跌幅排名第三。
在成交套數方面,20個城市也有17個出現下跌,下跌幅度也相對較大,其中青島在春節7天假期中,僅僅成交1套,北京則成交13套。
分析
市場低迷 購房者信心不足
中國指數研究院副院長黃瑜接受法晚記者採訪時表示,通過連續兩周的成交量數據進行分析,能夠更清晰地看出市場變化。
通過對今年春節黃金周及前一週(1.16-1.22)和去年春節所在兩周(2011.1.31-2.13)進行對比可以看出,主要城市成交量普遍低於去年同期,總成交量同比降幅為41%,跌幅小于春節黃金周同比跌幅(近81%)。
黃瑜認為,黃金周樓市成交量低,主要還是因為市場低迷,購房者信心不足。而部分城市房屋成交備案系統暫停,只是個別現象。
預測
銷量繼續下滑 房價不會大起大落
中國發展研究中心房地産研究所所長謝逸楓認為,今年樓市春節銷售面積和套數“齊下降”,歸根結底是國務院2010年三輪房地産調控“組合拳”的成果,特別是以“限”為核心、保障房為輔的政策,徹底打擊了投機炒房行為。
謝逸楓指出,如果繼續執行原有的一系列房地産調控措施,2012年一季度部分城市的房地産市場將非常“悲觀”。
不過雖然今年部分城市的樓市銷量會繼續下滑,但今年整體房價不會出現大起大落的大幅度暴跌或暴漲,會有小幅度的價格調整空間。
主要城市春節樓市成交數
城市 成交面積 漲跌幅 成交套數 漲跌幅
成都 0.18 -99.01% 22 -98.70%
寧波 0.04 -97.72% 21 -87.43%
北京(期房) 0.17 -95.72% 13 -95.39%
貴陽 0.08 -94.70% 9 -92.74%
青島 0.01 -84.29% 1 -83.33%
南京 0.11 -78.87% 11 -60.71%
海口 0.06 -78.60% 4 -87.50%
溫州 0.03 -77.76% 2 -75.00%
長沙 0.28 -60.42% 33 -49.23%
昆明 0.04 -53.99% 4 -69.23%
惠州 0.05 -51.26% 5 -50.00%
蘇州 0.26 -48.82% 22 -52.17%
三亞 2.28 -40.26% 219 -37.07%
上海 0.17 -30.92% 16 -38.46%
深圳 0.14 -29.79% 17 -34.62%
福州 0.3 -21.10% 24 -14.29%
南充 0.72 9.78% 79 21.54%
重慶 1.59 16.24% 175 5.42%
東莞 0.06 99.58% 2 -33.33%
廈門 0.1 134.32% 8 60.00%
合計 6.67 -80.72% 687 -78.16%
注:成交面積單位為萬平方米
數據來源:中國指數研究院,漲跌幅是指與去年春節相比
本版文/記者 李洪鵬