春節，昆明很多售樓部仍然照常營業，感慨置業顧問的苦錢之艱辛，也感慨市場不盡如人意。 據昆明房産信息網公佈的數據顯示，從春節除夕(1月22日)至年初六(1月28日)共計網簽4套，同比去年春節長假僅多出1套，相比2010年成交96套的數據，則不及其尾數。

　　根據昆明房産信息網數據顯示，2012年1月22日至1月28日共網簽4套，僅1月25日和1月28日有成交數據，分別為1套和3套，成交面積為89.55平米和291.91平米。在這成交的4套中，白沙潤園小區一期共成交2套，佔到成交總套數的一半，成交面積共有255.62平米，佔總成交面積的67%；另外，銀海櫻花語小區和第三城映象欣城B區各成交1套，成交面積分別為88.12平米和37.72平米，佔成交面積的23%和10%。

　　由於昆明房産信息網從2012年8月18日至今，僅有成交套數和成交面積，成交金額和成交均價缺失，無法從官方數據統計到成交均價。但從白沙潤園小區一期10300元/平米和銀海櫻花語9500元/平米銷售均價，第三城6000元/平米(根據二手房估價)計算，成交金額共3696346元，粗略計算其成交均價則為9690元/平米。

　　根據統計數據顯示，比較以往春節期間昆明樓市的成交情況：2011年2月2日至2月8日，昆明共成交3套，成交面積194.96平米，成交金額174.15萬元，成交均價達8932.6元/平米；2010年2月13日至2月18日，昆明共成交各類商品房96套，面積10283.07平米，成交金額8347.18萬元，成交均價8117.4元/平米。單從成交均價比較，昆明的房價從2009年至於2011年有大幅的上漲，漲幅接近20%。

　　從成交數據上看，除了25日和28日有數據成交，其餘的都屬於零成交。當然，春節期間的成交量低並不能代表當前昆明房地産市場的真實情況。一方面是在春節期間，昆明的網簽系統暫停服務，屬於技術性“零成交”，並非有實質交易零成交。另一方面是昆明房産信息網公佈的數據具有一定的滯後性，比如俊發在1月15日和1月18日共成交451套房，按照要求是在購房合同簽署的7個工作日進行備案，但由於這是開發商代勞服務並集中備案，過程則需要大約一個月的時間。為此，數據也僅做參考之用，欲對市場做真實了解，還需要到市場中去，關注購房者的真實需求。（洪文鋒）