昨日（7月25日）下午，河北省廊坊市住房保障和房産管理局（以下簡稱廊坊市住房局）辦公室相關人士向 《每日經濟新聞(微博)》記者澄清，廊坊市目前沒有正式出臺“限價令”。

　　此外，該人士表示並沒有向媒體正式公佈過相關説法，但承認，“近期相關科室在接受新的商品房預售項目備案時，對相關開發商提出過類似的參考性建議。”

　　否認出臺限價令

　　21日，有媒體報道，廊坊市當日出臺了限價令，其限價目標為新建普通商品住房價格最高不得高於9000元/平方米。市區中心區(政治、商業、金融中心)平均價格不得高於8200元/平方米，市區周邊地區平均價不高於7100元/平方米。

　　22日18時57分，廊坊市住房局在其官方網站“廊坊市房地産業信息網”上發佈公告稱，“自5月份起，新申報預售許可的續建商品住房項目，最高銷售價格不得高於1~4月份該項目最高銷售價格；新建商品住房項目最高銷售價格不得高於同地段、同類型商品住房1~4月份最高銷售價格。具體到各項目，銷售價格按區位、土地成本、規劃條件、裝修程度等不同情況，逐項目申報確定”，但公告中未現 “限價”一詞。

　　25日下午，廊坊市住房局辦公室相關人士否認廊坊市出臺了限價令，同時，對其他相關問題均以“不知道”相答。廊坊市委宣傳部外宣局局長汪國會也向河北當地媒體透露，廊坊市並未出臺關於“限價令”的“紅頭文件”。此前媒體圈內流傳的“限價令”，是“前段時間，住房局個別科室的工作人員與開發商洽談業務時提出的建議，並不是政府公佈的執行標準”。他同時表示，廊坊市暫時不會出臺限價政策。

　　25日，記者以買方身份分別致電廊坊市樓盤曉廊坊、華夏鉑宮、匯源名居、天地鳳凰城等售樓處工作人員，他們皆表示，目前廊坊市沒有正式出臺限價令。

　　站在調控十字路口

　　對於廊坊限價令“來也匆匆，去也匆匆”的蹊蹺行為，其背後的邏輯值得細細咀嚼。

　　北京中原三級市場研究部研究總監張大偉向《每日經濟新聞》記者表示，否認廊坊限價令事件是無中生事之事。“因為廊坊市相關人士也承認，廊坊市住房局個別科室工作人員向一些開發商提出過類似限價的參考性建議。”

　　但之所以露而又止，張大偉認為，時下二三線城市領漲的現狀，使他們處於地産調控政策的敏感地帶。繼續調控，必將改變樓市預期，間接影響土地財政；不出臺調控政策，房價猛漲之下，可能被上面劃入新一輪限購區域。

　　他還稱，“目前的二三線城市地方政府就像站在地産調控的十字路口上，有點猶豫不決”。

　　一位在廊坊有項目的房企營銷人員也贊同張大偉的觀點。他表示，廊坊限價令的短命，折射了目前二三線城市地産調控的困局。

　　這位人士繼續説，這也是時下一些非限購的二三線城市地方政府心態的一種真實寫照：中央層面不斷有調控壓力下達和當地不願深入調控間的矛盾。