新聞1+1：“新政”下的“限購令”！

白岩松：限購令之後是什麼？

主持人：
    當我們看限購令各地期限的時候就會發現各地都有不同，比如説廈門限購是3個月，溫州是6個月等等，我們的問題是如果在這個期限之後，我們國家的房地産市場會呈現出一種什麼樣的局面呢？接下來我們就不妨再聽聽顧雲昌會長是怎麼看的？

顧雲昌：
    這裡有一個緩兵之計在裏面，因為現在這個階段需求比較旺盛，貨幣量比較充分，相對於我們的供應量許多城市是不足的。也就是説去年的土地供應量和現在的開工量相對需求來説顯得供不應求，也就是説這個階段實行限購令是有必要的。如果説一旦供應量上來了，放大幾倍土地供應量，明年土地整個樓盤的供應量加大了，不一定再採取限購令的辦法，主要考慮供求平衡兩個方面。現在供應很緊張，有必要進行限購，一旦供應上來了，是不是需要有限購令是另當別事了。也就是説不同的城市、不同的時間段採取這樣的措施。

主持人：
    因為供不應求所以把“求”先等一等，然後讓“供”趕緊上來，你怎麼看這個觀點？

白岩松：
    我很喜歡今天有一個評論當中的一句話，限購令只是在解決相關問題的一個止疼藥，還不是退燒藥，更不是一個治本的藥。但是這個東西容易讓大家立即看到我很積極、我很努力，因此它迅速就展現在大家面前，但真正讓房地産市場降溫走向一個平穩的東西還需要組合拳，絕不是這一個限購令，當然我們還會看到像房貸等等所起的作用。

    另外一個很有趣的現象我覺得我們應該好多人注意到，大家有沒有發現過去這一個禮拜左右，反而房地産股暴漲。

主持人：
    説明什麼問題？

白岩松：
    説明第一他們的業績很好，起碼前三個季度非常好，出乎大家意料的好。

    第二，股民覺得也就不過如此，那麼嚴厲的房管政策估計對這些上市公司不會有太大的影響。

    另外，很多上市公司最近又在瘋狂的拿地，因為最近的地不像過去那麼貴了。另外，他們瘋狂拿地的行為也會給大家對未來的一種刺激。

    在這種情況下，我倒覺得香港的一個舉措挺逗的，大家可以看一下。香港特區政府決定暫時將房地産從投資資産類別中剔除，該政策14日生效，投資移民投資門檻由原先650萬港元提升至1000萬港元，且不含房地産投資。針對的是很多大陸到那買房子，然後來進行移民投資的，這是一個釜底抽薪的動作，你可以繼續到我這來買房，但是你不再享有買了房就可以去享有移民的這樣一種政策。那釜底抽薪的方式會對急劇導致香港房價30%、15%，這兩年不斷的這種增長，它也開始擔心了。它一定不在國務院説要出臺限購令或者房地産調控，但是它做出了一個動作，而且是有點釜底抽薪的性質。所以我覺得我們應該接下來給所有的消費者一個明確未來的預期，限購令之後是什麼。