新聞1+1：“新政”下的“限購令”！

白岩松：樓市限購令的作用還需要觀察

主持人：
    岩松，剛才易教授説的這是各地政府的一個應景之策，你同意他這種看法嗎？
白岩松（評論員）：

    每個人都有每個人不同的觀察問題的角度，這次迅速有八個城市來出臺限購令，既有非常積極的一面，也有我們需要繼續觀察的一面。

    非常積極的一面體現在哪呢？這一次面對“9?6?129”國務院的房地産新政，各個地方跟進的速度比以往快多了。我們來看一下，深圳市9月30號就出臺了政策，廈門、上海都是6號和7號，這也就意味著他們當地要有很多主管這個領域的官員十一黃金周也不能休息，因為他要迅速出臺這樣的限購令。像寧波、福州等等這些城市一直到南京，到12號的時候已經有八個城市了，這個跟進的速度還是相當快的。不僅體現在速度上，還體現在跟進的這些城市被過去認為是高房價的城市，而且房價上升比較快的城市，像廈門、上海、深圳、寧波、福州、杭州、南京等等，如果説還缺幾個可能重點是缺廣州。但是廣州據媒體報道，現在也在報限購令的方案，另外恐怕可能大家也理解，亞運會馬上就要在這個城市裏開了，估計市領導也忙得焦頭爛額，但是肯定限購令也會出。所以從這個角度來看，起碼從今年3月份一直到4月份，國務院三令五申房地産的這個現在終於地方似乎積極多了，配合的程度也似乎積極多了。

主持人：
    那你覺得這個限購令的“限”字這是一個主體，它限的賓語是誰？

白岩松：
    兩個層面，起碼是用限的方式已經發出了表態的聲音，跟進。的確接連八個城市出臺限購令不是創新，而只是模倣，它們模倣的是來自於北京最早出臺的限購令，因此這裡沒有創新的因素。

    這幾天可能比較多的其實大家是看不到的，像第三套房貸基本上真按國務院説的停了。另外，契稅增高了，恢復到了3%的概念。這些都是積極的因素，會對房地産市場有一定維穩的作用，但是我們觀察到的情況是這只是一個立即能夠拿出來的政策，這個好拿，因為它不需要創新，只需要跟進、照搬就可以了。另外，同樣的政策裏其實也是有緊有松的，大家反而覺得南京的比較松，只是不允許買第三套房子，不對，它似乎顯得更緊，它是説你過去家裏只要有了兩套房子就不許再買第三套了。但其實相當多的城市表面上很嚴，説只許再買一套房子，但是你過去有100套房子也可以再買一套新房子，因此這個政策其實鬆緊帶的程度還是不一樣的。所以我覺得究竟這個限購令能起什麼樣的作用還需要觀察。