吳江：“貧富差距”與“高房價”是孿生兄弟

    年輕人購房現象當下頗受關注。最新調查顯示，今年，80後二手房購房者中，北京市場全款購房的平均面積達124平方米，超過貸款同齡人近50平方米，説明在年輕購房群體中，貧富差距日益擴大。“實際上是年輕人背後的父母與當今賣房的同輩人之間的財富較量。”（中廣網9月12日）

　　其實80後全款購房算不上過分。父母在買房上給子女資助，也是人之常情，尤其在高房價的背景下，如果讓孩子靠一己之力買房，還真不知要等到猴年馬月。不過，相似教育背景的同齡人，購房能力卻迥然不同，社會差距無疑被再次拉大。而貧富差距的這種代代相傳的擴大效應，則更令人擔憂。

　　貧富差距影響的不僅是同輩人的購房能力，對於當前的“高房價”同樣貢獻良多。這邊是相當數量的公眾抱怨房價太高;那邊樓市依舊火爆，不僅房産商對泡沫説不屑一顧，高位搶購的買房者與其説是出於剛需，毋寧説是把閒錢放在能保值增值的房産上。

　　如此糾結的經濟現象，看似費解，但“存在即合理”，高價房還全款購房，説明購買力不缺，而這個市場究竟誰來支撐，除了不怕破産的“房奴”們，恐怕只能是佔有更多社會財富的少部分富裕群體。而出現這樣的情形，的確也不能全怪高收入群體，只要人家的財富來源合法，把財富放在更安全不會貶值的地方，當然也是合理的考量。既然房地産被公認是保值增值的資産，富人的資産涌向樓市，推高房價，也就順理成章。“貧富差距”不僅助長了“高房價”，當富裕群體持有的大量房地産翻倍上漲時，“高房價”又從另一方面拉大了“貧富差距”。

　　所以，“貧富差距”與“高房價”歸根結底是對孿生兄弟，過大的收入差距不僅助推了房價，更加劇了社會的不公平與痛苦指數。