余豐慧：説媒體炒亂樓市，中房協如此認識問題？

    中房協副會長朱中一在海南博鰲的一個會議上表示，中房協多次“上書”國務院，建議暫緩出臺新的緊縮性房地産調控政策。此報道一齣，立刻遭到輿論和民眾質疑。就此，媒體跟蹤對朱中一進行採訪時，其一些話語更加“雷人”。

　　“‘暫緩再出樓市新政’的説法一齣，社會輿論反對聲更多，您怎麼看？”朱中一説：“我去年7月在向溫家寶總理彙報工作時也提過，目前媒體的炒作，對於市場的擾亂影響也很大。客觀地説，有些地區出現“地王”比較正常，或者有些‘地王’並不是住宅用地，媒體大肆炒作後，對購房人的心理預期，以及未來房價産生推波助瀾的作用。”(8月14日《京華時報》)

　　作為行業協會的中房協副會長竟然説出這樣的話語，著實令筆者驚訝。驚訝一，怎麼把高房價的罪過推到了媒體身上，怎麼能説媒體擾亂房地産市場、擾亂百姓預期呢？就順著朱中一副會長所説的“地王”來説吧，媒體確實給予了極大關注。但是，媒體關注“地王”主要是譴責土地管理失控，最終推高房價，國企過度創造“地王”，引起市場不公平競爭，進而使得房價如脫韁野馬狂奔。媒體關注的目的是呼籲引起社會和決策層的重視，儘快出臺樓市調控政策，遏制“地王”出現，抑制投資投機，勒住高房價這匹野馬的韁繩，從根本上保持中國房地産、房地産金融乃至中國經濟的健康發展。實在看不出怎樣擾亂房地産市場，怎樣擾亂百姓預期了？

　　在國家調控樓市的關鍵時期，中房協多次放出什麼剛性需求沒有改變、房地産是支柱産業、城市化大推進階段房價不會下跌等言論，這才是真正的擾亂中央樓市調控，擾亂百姓市場預期。在新一輪最嚴厲樓市新政即將出現效果，市場博弈的天平稍稍傾斜于應加大調控方面的關鍵時期，中房協拋出“建議暫緩出臺新的緊縮性房地産調控政策”的言論，目的何在？這才是真正的擾亂市場、擾亂百姓預期甚至與中央調控政策公然對抗。因此，擾亂中國樓市的並不是媒體而是中房協。媒體只是把百姓的呼聲包括開發商以及中房協的聲音報道反映出來而已。畸高房價害苦了百姓，“地王”助推了房價，百姓呼喚聲很多，民眾意見很大，媒體可能報道反映這方面的東西多一些，但也是正常的。而中房協呢？代表了誰？百姓“心中有桿秤”。在開發商和百姓利益上，媒體當然是站在百姓利益上。

　　驚訝二，沒有想到中房協副會長竟然“狀告媒體”。“我去年7月在向溫家寶總理彙報工作時也提過，目前媒體的炒作，對於市場的擾亂影響也很大。”如果《京華時報》報道屬實的話，那麼，確實令人驚訝和遺憾。房地産行業存在問題那麼大，住房問題矛盾那麼突出，百姓對房地産、對高房價甚至對開發商意見那麼多，呼籲加大調控的聲音那麼強烈。作為媒體不關心熱點、不關心百姓的呼聲、不報道反映住房上存在的嚴重問題，那才是失職。希望在“平靜”中“掠奪”百姓，希望長期地、默不作聲地謀取暴利，這符合誰的利益，對社會和諧又會造成怎樣的危害，答案不難找到。