□ 張楓逸（河南 公務員）

　　每個業主都應繳納住宅專項維修資金，用於日後房屋“養老”。目前全國累計的維修資金金額到底有多少，卻很少有人説得清。僅記者能夠查到公開資料的17個城市的數據總額，已超過1000億元。但很少有業主清楚，這項和自身權益息息相關的錢，應該如何使用，如何查詢，如何監管？（8月22日《中國青年報》）

　　住宅專項維修資金，對於保障房屋的安全使用，具有重要意義。然而，這筆“住宅養老保險金”的管理使用現狀卻不容樂觀。

　　一方面，資金的收支和結余情況缺乏公開透明，同時，大量維修金躺在有關部門的賬戶上睡大覺。本應屬於業主的錢，業主們卻看不清、摸不著、用不了。這不僅損害了業主的知情權和監督權，更帶來資金安全隱患，維修資金被挪用的案例屢見不鮮。原因何在？

　　從制度層面看，有關規定比較含糊，只是籠統地表示款項需要向業主公示，但並沒有明確不公示的責任追究。這直接導致一紙規定形同虛設。

　　從管理角度講，維修金屬於業主自付自用，管理方都沒有促進維修資金“用時方便、閒時增值”的內在動力，資金實際在持續縮水。同時，“九步走”的維修申請程序之繁瑣，沒有考慮到業主的實際需求。

　　此外，從業主層面看，業主大會作為社會團體，沒有獨立的法人資格，設立資金專戶也就無從談起，導致資金管理權利喪失。目前，國內幾乎無業主大會開立賬戶直接管理的成功先例。

　　作為維修資金的繳納者和受益人，公眾對其理應擁有知情權和監督權，這筆錢沒有理由對其真正擁有者“保密”。從短期而言，有關部門應細化公開程序，厘清相關責任。就長遠來説，賦予業主大會法人資格，充分發揮業主自治，才是根本之道。