連日大雨使濟南不少單位房改房的維修到了高發期。由於近半數房改房的維修資金未按要求建賬,不少房屋維修時,守著幾十萬元的維修資金,卻無法使用。房管部門正開展房改房維修資金建賬工作,支用難題有望年底前解決。

　　8日上午,濟南市房管局物業管理處、濟南市住房維修資金管理中心工作人員來到市立五院,幫助該單位完成維修資金按幢建賬工作。

　　市立五院有關人員介紹,1996年房改時,5幢樓176戶,每戶都按一定比例拿出部分房改款作為維修資金,本金30萬元,利息77318.62元,共計37萬餘元。　　　　“這些錢一直存在銀行一個賬戶裏,16年沒動過。”該工作人員説,房改房大多是老房,屋面防水、暖氣管道改造等維修需求日益增多,但維修費只能由單位和個人來出。

　　37萬的維修資金為啥不能使用?濟南市房管局物業管理處副處長張衛東介紹,按規定,按幢建立維修資金明細賬目,才能支用房改房維修資金。但像市立五院的房改房,5幢樓的維修資金全部混在一起,沒有每幢樓的明細。

　　市住房維修資金管理中心工作人員現場做了“激活”:先統計每戶購房時應交的維修資金,使每幢樓、每戶的維修資金都有了信息。再到銀行重新按房屋樓幢開立維修資金賬戶,維修資金就能使用了。

　　市立五院的難題不是個例。1996年以來,濟南市共有約1400家單位進行了房改,目前仍有600多家未按要求建賬。

　　張衛東説,目前相當一部分已售公房因原産權單位消亡、破産等因素無法按要求建賬。單位及業主對相關政策及辦理流程不了解,也是出現問題的重要原因。

　　房管部門有關負責人透露,目前相關工作人員正在幫助這些單位重新建賬,房改房維修資金支用難題有望年底前全部解決。

　　□相關鏈結　如何申請使用維修資金

　　1、按幢開立維修資金賬戶。制定維修方案,徵求業主意見。

　　2、組織申請材料,向濟南市住房維修資金管理中心申請使用維修資金。

　　3、管理中心開具審批通知書,按工程預算70%撥付首付款。申請單位持通知書到開戶銀行支取首付款。

　　4、工程竣工後,申請單位提供維修工程驗收報告、費用審核證明等,管理中心審核後,辦理扣除合同約定的質保金後剩餘款項的劃撥手續。記者 喻雯