中共中央政治局7月31日召開會議，分析研究上半年經濟形勢和下半年經濟工作。中共中央總書記胡錦濤主持會議。會議要求，堅定不移地貫徹執行房地産市場調控政策，堅決抑制投機投資性需求，切實防止房價反彈，增加普通商品房特別是中小套型住房供應，抓好保障性安居工程建設，滿足居民合理的自住性住房需求。（7月31日新華網）

　　顯然，中央決策層面的此次表態，跟此前有關房地産宏觀調控的基本精神是一致的，即溫家寶總理于2011年11月6日所講的“中國下調房價是國家堅定的政策”，依然在有效期內。

　　但是，我們也必須清醒地意識到，昔日的“促進房價合理回歸”之説演化為今日的“切實防止房價反彈”之令，其實是意味深長。譬如，中央有關房地産的指令聲剛傳出來，即2012年8月1日1時零3分，任志強就在其微博上回應道：“步步退守？”

　　不過，無論如何，我們都有理由相信，在事關民生的住房問題上，中央層面一定會站在“民生問題不僅是重要的經濟問題、社會問題，也是重大政治問題。”的至高點予以決策的。

　　然而，現實卻是非常殘酷的。

　　譬如，中國房地産指數研究院根據對100個城市新建住宅的全樣本調查數據分析，2012年6月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為8688元/平米，環比5月的8684元/平米上漲了0.05%，結束自2011年9月以來的連續9個月環比下跌的態勢。

　　結合7月份的有關不完全統計數據，我們不得不承認，中國房價反彈的問題日益明顯。

　　而這些，都是在國家一再表明房地産調控不會動搖、不會放鬆的大背景下出現的。

　　與之相應的是，中國民間的恐慌、失望，乃至憤怒、絕望的情緒快速漫延，而眾多房地産開發商、商用專家等既得利益者則難以掩飾其內心的喜悅。同時，不少地方政府也在暗自發笑。

　　尤為惹眼的是，2012年7月10日，在中國房地産市場具有風向標意義的京城，居然以26.3億元人民幣的天價催生了萬柳地塊這個“新地王”。而此前3天，即7月7日，溫家寶總理在江蘇省常州市調研時明確強調，目前房地産市場調控仍然處在關鍵時期，調控任務還很艱巨，並強調對有地方出臺或變相放鬆房地産市場調控政策的，要有針對性地及時制止糾正。

　　就一定意義來講，京城的這次舉動，事實上是不折不扣的“頂風作案”。據2012年7月20日《新京報》報道，萬柳地塊的熱度還未散盡，本週北京土地市場迎來今年首次井噴式成交，7月16、17日兩天，五宗經營性用地以總價41.5億元出讓。除北京經濟技術開發區路一宗多功能用地底價出讓外，其餘4塊住宅用地均溢價成交。

　　究竟是什麼原因造成上述不良現象？中國的現實為何如此殘酷？事實上很多明眼人都非常清楚，即其重要原因之一是，不少“地方政府不斷挑戰房地産調控政策紅線”，並重磅推出其旨在“救市”的所謂樓市新政，但基本都被上層默許，更沒有受到應有的懲處。

　　實話實説，這是從根本上對抗“促進房價合理回歸”之中央號令，也是弱化中央權威，而違背民意，然可惜這陣子有關部門卻偏偏把注意力普遍放到了所謂的調研上，並未去叫停客觀上一直在助漲房價、支持房價反彈的地方性“救市”政策。

　　不過，比較欣慰的是，在中國房地産市場趨於全面回暖的非常時刻，中央最高層面終於在2012年7月31日發出了號令，即“切實防止房價反彈”。

　　“切實防止房價反彈”的關鍵在於決策層，因為那些助漲房價、支持房價反彈的地方性“救市”政策，是否會被叫停，完全取決於決策層；因為“把穩增長放在更加重要的位置”之中央最新指令，會成為眾多地方政府、某些部委之決策層心目中絕佳的“護身符”、“尚方寶劍”，其可以此為據，繼續加大對房地産的扶持力度而于客觀上支持房價反彈者。