2011年3月21日，義烏出臺《關於進一步貫徹落實房地産市場調控政策的實施意見》，被媒體稱為義烏版“限購令”。7月31日，中國證券報記者從浙江省義烏市房地産管理處獲悉，義烏出臺地方版限購令，有效期至2011年12月31日。此後並未將限購政策延期，也未出臺新的限購政策。自今年開始，不管二手房還是新建商品房，已經不再限購，購房者可購買任意套數住宅。(8月1日中國證券報)

　　無論是義烏2011年出臺“限購令”後，期滿自動廢止造成的“調控盲區”，還是地方政府的故意打調控政策“擦邊球”，從目前結果分析，國家房地産調控政策在當地已經事實上功虧一簣了。數據顯示，從每個月的成交數據來看，義烏樓市實則已踏上了穩步回升的復蘇之路。今年1-6月，義烏房産單月成交宗數分別為795套、153套、338套、307套、333套、375套。在長達7個月的時間內，任何人可以在義烏任意購買多套房子，出現這樣的結果不出意料。那麼，究竟是什麼樣的原因讓義烏當地敢於置上級調控政策不顧，而事實上將“限購令”取消了7個月呢？原因並不複雜。

　　地方政府有“取消”的衝動和需求。在本輪調控政策執行過程中，佛山、上海、蕪湖等5個城市都出臺過與調控政策相左的政策並隨後被叫停，義烏房價去年底跌入谷底，較去年年初下跌約20%，甚至出現了退房現象；房地産市場大幅萎縮，影響到地方政府的財政收入，在調控方面故意“放水”就有一定內因。但上級方面熟視無睹才是主要原因。中央部門距離義烏比較遠，無法第一時間知悉一個縣級市調控政策動向，但上級市和省一級呢？義烏在調控政策方面的“7個月的放水”，上級政府不可能不知道，原本可以迅速介入和干預，但卻沒有採取任何措施。另一方面，導致一個縣級市事實上取消了“限購令”7個月，而上級方面尤其是中央部委方面毫無察覺的主要原因，還與調控信息的“失敏”有關。

　　上級調控政策落實如何，落實到了什麼程度、效果如何，按理説有一個收集信息和收集反饋的過程。一個縣級市公然無視調控政策，雖然義烏處於調控的末端，但也是説不過去的。目前房價信息基本無秘密可言，一個地方房價漲幅降幅，稍稍留意一下就可知悉。而一個“全民皆知”的義烏長達7個月的“不限購”政策，上級部門包括更高一級調控決策部門竟然絲毫“沒有察覺”，不能不讓人懷疑“信息反饋”機制和制度安排上存在重大疏漏。這樣一個現實，是讓公眾懷疑調控決心呢？還是懷疑宏觀方面把握信息和掌控調控局面的能力不足？

　　另外，中央有關方面從2010年開始的本輪樓市調控，從沒有表態過要放鬆。今年以來，累計起來不下與10次公開表態和向地方“喊話”，而且日前中央又派出8個工作組督查16省市調控落實情況，調控的堅決態度可見一斑。在如此堅決堅定和密集的調控安排之下，義烏竟然成了政策調控的“盲區”和“燈下黑”，不能不讓公眾懷疑一些地方對上級政策究竟是怎樣執行的。看來，“上級下文件，一層層往下念，念完文件上飯店”的官場痼疾並沒有根本消除，這其實正是房地産調控政策的最大阻力。公眾對後續的調控政策執行也會無比擔憂。