國務院決定從7月下旬開始，派出8個督查組，對16個省（市）貫徹落實國務院房地産市場調控政策措施情況開展專項督查（7月24日 新華網）。

　　這次中央派出督查組的背景是，近期房地産市場出現的新情況、新問題。主要表現在以遏制經濟下滑、促進內需為由，從根本上力圖遏制土地財政下降和房地産稅收滑坡，各地紛紛出臺了放鬆或者變相放鬆房地産調控政策的行為。據北京中原市場研究部統計，截至目前已經有近40個城市不同程度對樓市調控政策進行了微調。但是，叫停的只有5個，其他得以放行。各地出臺放鬆調控措施後，針對媒體以及社會質疑，都在紛紛辯解其沒有違背調控政策，都口頭信誓旦旦堅決執行中央樓市調控精神。最為典型的是江蘇的南京和揚州。可以這樣説，目前樓市調控可謂亂象叢生，調控政策解讀五花八門，整個信息信號紊亂混亂，已經在嚴重影響市場和民眾預期。

　　更加引人矚目的是，中央調控不動搖的決心和地方頻頻小動作不斷，形成了中央和地方的博弈，地方與中央在打太極。結果使得中央樓市調控的權威性大打折扣，調控政策的公信力每況愈下，民眾對調控流産，地價走高，房價反彈的擔憂越來越大。一邊是，有媒體統計近兩個月來中央十次釋放調控不動搖的信號；另一邊是，房價反彈，地王出現，特別是地方以身試法、放鬆或者變相放鬆調控政策消息不斷，一些胎死腹中，一些自己叫停，但也有一些我行我素、頂風執行，比如：南京和揚州就是如此。

　　以上情況説明，無論中央發多少個文件、口頭重申多少次不動搖，都難以抑制地方政府放鬆調控的衝動。在這種背景下，月初就傳言中央將組成督導組到地方督查調控政策執行情況，現在變為現實。這次中央督查組從內容上看有這樣幾個特點：督查重點突出，抓住了要害。此次督查的重點是檢查住房限購措施執行情況，差別化住房信貸政策執行情況，住房用地供應和管理情況，稅收政策執行和徵管情況。特別是督查住房限購措施執行情況，抓住了各地放鬆調控的要害。這次督查的首批對象準確。這16省市都是出臺放鬆調控政策或者極有可能放鬆調控的地區。比如：確定江蘇為本次督查重點恰如其分。江蘇南京、揚州明目張膽放鬆限購政策，並且百般辯解，至今我行我素，給樓市調控帶來巨大影響，大大影響了居民預期，正在對全國産生蝴蝶效應。

　　我們唯一擔心的是中央本次督查走過場。督查絕不是目的，目的在於立即叫停已經對調控帶來巨大影響的地方政府微調小動作，而要想不屢查屢犯，關鍵在於處理責任人。40個地方政府微調樓市調控政策，僅5例被叫停，而且沒有看到處理責任人。還有35個地方政府微調樓市調控政策，其中絕對不乏違背調控精神的，例如南京、揚州就是最為明顯違背調控政策之一者。如果中央通過督查後認為都不違背調控精神，沒有一個被叫停，沒有一個責任人被處理，那麼，這種督查就是標準的走過場、遮人耳目和浪費時間、效率。後果將是，在地方經濟放緩、財政收入下滑的背景下，在地方與中央深度博弈下，不久後變相放鬆調控的地方將大量涌現，房價將大舉反彈，調控將徹底流産。