根據全國主要城市地價監測系統的最新報告，目前105個監測城市中，北京等33個城市從不同角度出臺樓市微調政策，房地産市場再次進入敏感階段。

　　記者25日從全國主要城市地價監測系統獲悉，去年下半年以來，105個監測城市中，北京等33個城市的政策微調內容涉及公積金貸款額度、土地出讓、普通住宅標準、稅費優惠以及購房補貼等。除上海、蕪湖、佛山、成都等4個放鬆限購政策“紅線”的城市被叫停，其餘城市不涉及限購的政策微調均還在實施。在這種宏觀政策調整與堅持房地産調控不放鬆，以及地方政府出臺的微調政策不斷加大的局面下，部分城市的市場預期正在出現變化，未來一段時間內，房地産市場再次進入敏感階段。

　　報告指出，國家堅持房地産調控不放鬆的基調仍始終沒有改變。國務院常務會議及住建部、發改委、央行、證監會等相關部門先後表態，重申堅持房地産調控不動搖。在穩增長的基調下，堅持房地産調控政策不放鬆與地方政府調控措施的微調並存，部分地區的市場預期正在出現一定變化。

　　報告説，二季度地價水平呈現出趨穩略升、漲幅繼續回調態勢，房地産市場出現初步回暖跡象。目前對樓市採取微調的城市，其措施尚未對土地市場産生直接影響。預計三季度商服和住宅等房地産用地價格將持續上升。隨著宏觀政策特別是貨幣政策調整，房價和地價上行動力增加，可能出現新的優質高價成交地塊，要警惕寬裕貨幣資金再次流向房地産業。為避免房地産市場反彈，近期需要出臺房地産市場調控政策，釋放明確調控信號。