中廣網重慶1月19日消息 （記者 陳鵬） 據中國之聲《新聞晚高峰》報道，隨著調控的不斷深入，重慶房地産行業已經感受到了冬天的寒冷。根據國家統計局的最新發佈的數據，去年12月重慶房價環比下跌0.3%。鬆動的市場行情下，一些開發商打折促銷，一些開發商則鋌而走險，試圖規避限購令帶來的影響。

　　近日，記者走訪重慶最大的樓盤之一：重慶奧林匹克花園項目時發現：樓盤的銷售人員，竟然為購房者開假離婚證明，假社保證明等相關證件，騙取銀行貸款。

　　劉先生目前在外地工作，婚前和妻子已經在重慶貸款購買了一套小戶型住宅。夫妻倆最近想再買一套大一點的房子，他們看中了位於重慶市北部新區的重慶奧林匹克花園項目。

　　資料顯示：重慶奧林匹克花園佔地約173萬平方米，是重慶規模最大的住宅物業開發項目之一，目前第十期正在銷售當中。項目開發商是融創中國控股有限公司。

　　小區內的12號樓和15號樓是兩棟躍層戶型的樓房。挑高6米，套內面積107平米。劉先生有些動心，但超過一萬每平米的單價令夫妻倆感覺有些接受不了。

　　劉先生開始盤算手頭的銀子。但是夫妻名下已經擁有一套住宅，按照重慶市的規定，第二套住房貸款首付不低於60%。置業顧問暗示：可以代辦離婚證明，這樣陳先生就能以首付款3成的方式購房。

　　置業顧問提示劉先生：除了離婚證明，單身證明外，按照重慶市的規定，劉先生還要需要提供“一年以上的納稅證明或本地社保繳納證明”，因此劉先生還需要再辦一張假的社保證明。

　　外地人，名下有房還能以3成首付買房？劉先生有些擔心：銀行能否審核通過？這位置業顧問説，通過率在90%以上。

　　第二天，劉先生夫妻倆再次來到售樓處。門口卻碰見自稱是開發商代理公司的銷售人員。劉先生看上的房子，在門口銷售人員那裏只賣7500元每平米。同樣也可以代開假證明。

　　售樓大廳裏買一萬多，外面賣七千。巨大的差價令劉先生認為樓盤價格上不夠透明。置業顧問立刻表示要具體價格底線要和經理商量一下。

　　十幾分鐘後，置業顧問帶來的價格令劉先生大吃一驚：只要6700元每平米，但因為房子是銀行的關係房，需要交8萬的“好處費”。

　　即便算上8萬塊錢的好處費，原本單價1萬多的房子，算下來單價也只有7000多。劉先生決定先把相關的證明開出來。

　　置業顧問推薦劉先生開一份離婚證明，一份社保證明，兩份單身證明，一共800元。其中躲開的一份單身證明，可以減免一部分契稅。

　　一天之後，劉先生拿到了假證明。帶鋼印的假離婚證蓋有重慶某區民政局的假公章。社保證明也蓋有足以亂真的重慶某區社會保險局的業務專用章，社保證明顯示：劉先生從2009年起繳納了三年的社會保險。

　　劉先生看上的房子最終被別人買走，因為擔心程序不合法，劉先生也放棄了購買重慶奧林匹克花園項目。

　　去年，就有媒體曝光重慶多個樓盤存在開假證明騙取銀行貸款的情況，知情人士透露：重慶市觀音橋附近已經成為辦假證的據點。

　　重慶奧林匹克花園目前的合作銀行是農業銀行，工作人員表示：審核過程可能存在漏洞，假證明或許能夠通過。

　　工作人員：如果是個人，假的（證明）拿過來，在我們這兒肯定是辦不了的。一般程序是開發商集體來負責的，就是拿準備的材料和手續來集中辦理的，可能我們在這一塊審核不是特別嚴格，比較容易過一些，還是建議你去開發商那邊諮詢一下看需要什麼材料。

　　而樓盤置業顧問則稱，如果農業銀行不通過，可以給換一家銀行申請貸款。

　　對於這樣用假證明騙取銀行貸款的行為，人民銀行重慶分行一位工作人員表示：一旦發現，將影響購房者的徵信記錄。

　　工作人員：人民銀行有徵信系統，如果你在這兒有違規行為，一次記錄在案，今後你和銀行的所有發生行為全部都要被沖掉。

　　而法律界人士提醒：樓盤銷售人員代辦假離婚證，社保證明的行為，嫌偽造、買賣國家機關證件罪。