圖為在華苑小區一單元門前物業公司張貼的“車位出租”通知。記者吳凡攝

　　20日，家住華苑小區的張女士向記者反映，華苑小區物業私劃小區公共用地用作出租停車位，並以每月50元的出租費對業主出租。對此，廣大業主表示不滿，認為物業公司在沒有徵得業主同意的前提下無權佔用小區公共用地。

　　20日，記者來到位於北海路與福壽街路口西側的華苑小區，發現樓間的公共用地上用白漆劃上了不少停車位，每個車位還都寫上了編號。在小區一號樓一單元大門前，記者看到了一份由華苑小區物業辦公室張貼的出租停車位的通知單。

　　小區居民胡女士説，今年5月份，物業公司安裝了門禁，要求有車的業主辦理門禁卡，並收取了60元的年費。沒過多久，物業又讓辦卡的居民上繳每月50元的“佔道費”，並稱不交“佔道費”，門禁卡到7月1號就作廢。6月初，“出租車位”的通知也貼到了各單元門口。小區的另一居民張女士告訴記者，這些出租車位都是物業在未跟業主“打招呼”的情況下，私佔公共用地設置的，目的就是為了斂財，物業還強制業主上繳“佔道費”，物業的做法，讓小區業主難以接受。

　　隨後，記者來到華苑小區物業辦公室，一位李姓工作人員接受了記者的採訪。該工作人員稱，安裝門禁主要是為了防止外來車輛到小區亂停車，而對於強制業主上繳“佔道費”，根本沒有這回事，剛辦了門禁卡就要求作廢，這是不可能的。

　　而對於物業是否有權佔用公共用地進行車位租賃，該工作人員的回答十分含糊，她説，所謂的出租車位收費就是“佔道費”，也可以説是每個月收取50元的管理費。所收的費用主要用於小區道路的修復和車位的衛生。

　　山東海瑞達律師事務所的李金元律師説，物業在小區公共用地劃定車位，全體業主享有共同使用權。物業將這些車位出租給業主，必須通過業主委員會公示，取得其他業主的同意才行。如果小區還未成立業主委員會，業主可以向物業公司提出反對，也可以向相關部門進行投訴。(記者吳凡)