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南京全市5天賣16套房 買房人稱等新政“落地”

發佈時間:2011年02月06日 08:06 | 進入復興論壇 | 來源:揚子晚報

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  春節長假過半,明媚的陽光讓走親訪友的人們心情大好,不過房地産市場卻高興不起來。記者昨日探訪南京樓市發現,買房人的積極性不高,春節這幾天全市只賣了16套房子。不少市民表示,要等南京本地的“限購令”及相關政策全部公佈出來,才會考慮買房的事。

  售樓處: 既然放假就好好休息吧

  昨天大年初三,記者到江北走親戚時探訪了當地的幾家樓盤。位於泰西路上的金泉泰來苑放假三天后,昨天正式開門迎客,當記者趕到時,售樓人員正在接待一家三口買房人,這也是售樓處裏惟一的一組客戶。

  “我們是從安徽過來過年的,今天沒什麼事,找幾家樓盤轉轉。”説話的中年人姓曹,在合肥工作了20多年,一心想在家鄉南京買套房子養老,他説,江北這裡的環境不錯,未來又有地鐵和新的過江隧道通車,所以買房首選這裡。“最關鍵的還是價格便宜”,曹先生説,一般起步價在每平方米8000元左右,好一點的也不超過1萬,跟河西動輒1萬8、主城2萬起步的價格相比,還是可以承受的。

  “不過,我們也就看看,房産調控不是又出來了嘛,像我這樣的外地戶口買房受限制,等等再説。”看來,曹先生對樓市還是頗為關注的,他對記者説,對待調控還是要有平常心,市場太火就要壓一壓,市場太溫就要推一推,“我覺得壓的時間不會太長,要不了多久就會再次放開的。”

  在威尼斯水城和天潤城,記者發現售樓中心同樣門可羅雀。一位售樓小姐説,從“國八條”公佈後到現在,不僅看房的人少了很多,出手買房的更是寥寥無幾,政策剛出,大家都在觀望。“估計每天不超過五組客戶,逗留的時間也只有十多分鐘,説實話,我們也樂得清閒,既然放假,就好好休息吧!”

  看數據:5天只賣了16套房子

  買房人的積極性不高,從數據上也可以明顯地反映出來。來自官方網站南京網上房地産的統計信息顯示,2月1日到2月5日這五天時間,全市只賣掉16套商品住宅,只相當於1月份日均成交量的十五分之一。據365地産家居網統計,南京只有20個樓盤春節無休,在“堅守崗位”的樓盤名單中,江寧板塊的數量最多。

  統計顯示,今年1月份南京共計成交商品住房7188套,平均每天的成交量為232套,其中浦口區和江寧區依然佔據前兩名的位置,成交量分別為1856套和1468套。

  “從數字上看,今年1月份的成交量與往年相比是偏高的,大概多出三成左右,原因與外界風傳的房産稅有關”。南京房管部門相關人士透露,在重慶、上海的房産稅方案公佈之前,業內有很多關於開徵方式、開徵地點的傳言,因此不少樓盤加緊拋貨,一些買房人也迅速出手,這些因素導致了1月份的成交量較大。

  而從2月1日到2月5日(臘月二十九到大年初三)這幾天的慘澹行情,該人士表示“很正常”,一方面原本春節期間的購買力就不是很旺盛,另一方面,新政剛出臺,觀望的人還是佔據市場主流,買房也不急於這兩天。

  買房人:等新政“落地”才敢出手

  “其實我們也很想買房,關鍵是南京本地的政策還沒出來,不敢動啊!”市民陳女士説,新的“國八條”才公佈幾天,像什麼限購啊、限貸啊的政策,南京還沒個説法,所以她跟家人商量,還是等等再説。

  記者了解到,1月下旬出臺的“國八條”對於樓市新一輪的調控主要包括二套房首付六成、不足五年的房産交易營業稅全額徵收以及限購等,前兩條其實在南京已經基本落實,只留了一個“限購令”的尾巴等政府公開表態。

  “南京早在去年10月便公佈過限購令,但一直沒有執行,春節後應該會有所動作了。”南京福舍投資顧問公司總經理史東表示,不僅僅是“限購令”,“國八條”中還要求地方政府要在一季度公佈“本地區年度新建住房價格控制目標”。史東認為,估計南京新政最快2月中旬有望公佈。    馬祚波