房産稅接棒國八條引華媒關注:政策全面找點很準

　　1月27日晚，重慶市長黃奇帆在此間舉行的新聞發佈會上表示，重慶市政府啟動房産稅改革試點有四個目的和意義。中新社記者 郭晉嘉 攝

　　中新網1月28日電 繼26日出臺“新國八條”樓市調控政策後，上海和重慶今日起開徵房産稅。港臺媒體和海外華文報章予以關注，有評論説，無論是新“國八條”，還是房産稅試點方案“靴子”落地，與2010年的三次政策相比，本次中央調控政策組合拳力度更大、決心更強；也有業內專家表示，此次調控“政策全面、找點很準”；對樓價和炒風有一定遏抑作用。

　　香港《文匯報》28日刊出社論説，房産稅措施短期內對樓價和炒風有一定遏抑作用，但長遠來看，靠輕微的房産稅來遏抑樓價非治本之方，應該透過增加政府撥款建設保障性住房、收緊銀行信貸等綜合手段，引導樓價趨向合理，滿足人民住房需求。可以預期，在中央發力打擊炒風的心理作用下，短期內內地樓市成交量會有所下降，房價年內亦有望開始下跌。　

　　《大公報》28日刊文説，對於中央春節前推密集措施調控房價，調控的對象仍然是投機性購房，目的就是打壓一路攀升的高房價。無論是新“國八條”，還是房産稅試點方案“靴子”落地，都定性了2011年樓市政策基調依然是調控。與2010年的三次政策相比，本次中央調控政策組合拳力度更大、要求更嚴、決心更強。

　　該報刊出另一篇報道《專家預測樓價漲速將放緩》注意到，有專家預測，房産稅試點的推出短期內對內地樓市影響不大。與此同時，受剛性和改善需求基數較大影響，未來房價仍將保持漲勢，但漲速或會變得平緩。

　　香港中通社27日刊文説，此次對地方政府切實貫徹落實調控政策提出了更嚴格的要求，這也將是今年樓市調控的一個重點。總體來看，樓市調控政策正在進行不斷的“精準”調整，調控頻率加快，政策針對性也不斷增強。同時，更側重短期、中期、長期政策的結合，更強調住房供應“雙軌制”。

　　文章引述中國房地産經理人聯盟秘書長陳雲峰的觀點認為，此次調控“政策全面、找點很準”。他預計，在兩會前還會有陸續的配套政策出臺，目的都是抑制房價的過快上漲。他坦言，政策很綜合很全面，找的點也很準，但關鍵能否落實，還要看地方政府的執行力。

　　台灣《中國時報》28日刊文指出，這項史無前例的打擊房地産炒作新政，加上大陸26日公佈的房地産調控八項新政策(國八條)。首先將會減少上海及重慶房市目前市場的交易量。其次，受到“國八條”以及房産稅等綜合影響，房價也會呈現下降趨勢。滬渝兩地的稅收全數用於中低收入戶社會住宅的興建。　

　　北美《世界日報》當地時間27日刊出報道稱，這次調控首次把地方政府作為最重要、最核心的主體，首次提出非常明確的要求；樓市將邁入深度調整。

　　新加坡《聯合早報》28日刊文注意到，為了打房及抑制通脹，中國政府前天才推出嚴厲的房地産調控措施，包括將購買第二套房首付款比例從50%提高至60%，並賦予地方銀行進一步提高有關首付款比例和利率的權力。