老翁持60年前房産證告官阻拆遷 官方稱産權作廢

姜先生在自家院內展示從檔案館取出的1950年的土地使用證。本報記者 王貴彬 攝

　　本報訊 （記者張媛）祖祖輩輩居住的房子成了拆遷的釘子戶。屋主將大興區政府告上法庭，昨日大興法院開庭審理此案。

　　屋主：檔案館存權屬證明

　　73歲的姜士義是大興區黃村鎮宋莊村村民。根據當地村委會及村民證言，他祖祖輩輩就在該村永華路6號居住，此處現在有北房6間、東房3間、東院5間西房。

　　據姜家人稱，永華路6號是姜士義繼承了大伯姜立元的，大興區檔案館至今保留著政府于1950年4月19日頒發給姜立元的房屋所有權證，權屬證名為“河北省土地房産所有證”。（1958年3月，大興縣由河北省劃歸北京市。）

　　據此，姜士義的兒子、兒媳認為，此房屋係自己的私有財産，開發商要在此建房必須徵得其同意，因此自2005年就開始與開發商、當地政府協調拆遷一事，但至今未達成一致。

　　在獲知係大興區政府給開發商發了《國有土地使用證》後，他們認為區政府無權核發，因此對區政府提起行政訴訟。

　　區政府：所有權證已作廢

　　昨日上午9時開庭審理，法院追加了開發商作為第三人出庭。

　　區政府方認為，1986年的土地法明確了農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，其他都屬於農民集體所有，因此大興檔案館所保留的姜立元的所有權證早已作廢。

　　而2003年黃村鎮宋莊村通過村民代表會議，同意了土地出讓一事，因此原告不具備主體資格。

　　昨日法庭未宣判。

　　觀點

　　國內已無私有土地

　　北京仁和律師事務所孟憲生認為，解放前及新中國初期雖然核發過土地房産所有證，不過公社化運動後國內並沒有私有土地，只存在國有、集體所有土地，因此姜家主張土地並非宅基地而是私産欠妥。

　　此外，農村集體土地徵用應通過村民代表會或村民會議表決，徵用方需要給農民集體補償，並對房屋等地上所有物給予農民補償。