開發商欠繳土地出讓金 業主買房八年難拿房産證

　　晨報96101熱線新聞(記者 李潔 實習生 修婷婷)“8年了，抗戰都能結束了，為什麼我們的房産證卻遲遲沒有到手？”昨日下午，東城區華普花園部分業主趕到物業辦公室，對他們小區入住8年後仍然拿不到房産證一事表達不滿，希望能引起相關部門重視，以最終發放給他們期待多年的房産證。

　　昨天下午，該小區一位業主表示，從2002年冬天小區房屋交付業主們陸續入住直到現在8年過去了，他們仍然沒有拿到房産證，“很多人當時都是全款買房子，現在沒證，不僅賣不出去，連往外租都提心吊膽。”該業主表示。

　　華普花園由北京中地房地産開發有限公司開發建設，大多數業主都是在2000至2003年之間購買的房産，入住時間最長的已達8年。據小區業主介紹，2001年11月20日開發商沒有按合同約定的房産交付日交房，開發商遲延交房所致違約金大多數至今也沒能給付。“按照當時簽訂的商品房買賣合同，開發商北京中地房地産開發有限公司應當在業主入住之後540日內協助辦理房屋産權證，但是時至今日沒有一戶業主取得房産證。”另外一位業主表示，2006年 5月，開發商負責人高經理也曾一度向業主表示半年之內房産證一定能辦下來，但至今也沒能兌現諾言。

　　“我們對開發商簡直是太失望了。”小區業主轉述高經理未辦理下來房産證的理由，表示由於超規劃建設，小區需要補繳約1000萬元的地價金，但開放商卻沒有足夠的資金繳納，所以房産證就一直未能辦理下來。在小區業主給記者出示的今年3月北京市住建委給業主的答覆也印證了該業主的説法。答覆稱，中地房産因欠繳土地出讓金尚未取得土地證，不具備按法定程序進行房屋登記發證的條件。對於已預售備案並繳納了購房全款的購房人，住建委表示正研究解決辦法。

　　昨天下午和晚間，記者聯絡開發商方面的高經理，對方未對此次事表達看法，只説第二天再跟他聯絡。

　　線索：左先生