腐敗官員就是房産市場的"超級細菌"(圖)

時評

　　主持人 李軍

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　　一名湖北武穴籍在校女學生，在武漢主城區購買兩套房産，其中一套位於東湖邊的豪宅花費210萬元。出手為何如此闊綽？原來，她的父親是時任武穴市委副書記、外號“馮千萬”的馮漢武。馮家“喬遷之喜”時高調宴請賓客，吸引了群眾的眼球，也引起紀檢監察部門的注意。據稱，馮漢武多年來斂財近1300萬元，目前已追回1100多萬元（8月19日《楚天都市報》）。

　　一名貪官倒下了，雷人的是此案留給公眾的側影，竟是在校女兒購豪宅。在斂財的世界裏，馮漢武花樣繁多，除了公眾熟悉的借過年過節、外出學習、購房搬家、幹部調整、承接工程、申報項目等收取禮金及好處費外，竟然還向相關單位和個人變賣其收受的大量煙酒禮品。由此言之，紀檢監察部門對煙酒行賄也應有一個明確的説法。

　　如何斂財及如何反腐，留待他人討論，我更好奇的是貪官和房價之間的關係。表相上，房價是開發商制定的，和貪官有什麼關係？實際上，開發商確定房價，一是依據市場需求，二是依據開發成本。此兩點，都在貪官的能量範圍內。

　　先言第一點，需求。馮漢武僅在武漢，就以女兒名義購買兩套住房，直接加劇了市場的需求。若説只一個貪官如此，那對房地産市場影響還不大。但我們看到，幾乎所有貪官都擁有不止一套的住房。比如，原重慶司法局長文強被查房産16套，原溫州經濟技術開發區管委會主任戴國森被搜出房産證10余本，原上海市浦東新區副區長康慧軍因炒房20多套得名“炒房區長”，原上海市浦東新區外高橋保稅區管委會規劃建設處處長陶建國涉嫌非法收受29套房産……

　　聰明人都喜歡作大學排名，鮮有人願意統計已經查處的貪官，累計有多少套房産。但一葉知秋，僅從上述幾例看，數量是驚人的。如果再加上那些沒有被查處的，足以“當驚天下殊”。可以説，順著房産去查，能摸出一藤的爛瓜。官員用大量的賄款或灰色收入投入房市，令暴利的市場嚴重失衡。如果這些房産不被貪官所攫有，而是到市場上參與流通，房市的虛火當能平息不小。

　　再言第二點，成本。在馮漢武的貪腐歷程中，也留下了建築商的身影。眾所週知，房價居高不下有一個重要原因：一些房地産商在房價中計入了太多的腐敗成本。比如，原湖南省衡陽市原副市長兼市商業銀行董事長劉興德，他的一條生財之道就是多次利用發放貸款的權力收受賄賂。羊毛不會出在狼身上，行賄成本自然被折算進開發成本，加入到房價中來。成思危先生曾經表示，開發商成本價中有三分之一是送給貪官的。可見，腐敗因素直接加大了房産成本，抬高了房産價格。

　　由此看來，腐敗猶如時下熱議的“超級細菌”，直接導致了房地産市場的失序，導致了房地産價格的過快增長。專家已經表示，目前“超級細菌”並非無藥可醫，香港即有治愈先例。其實放眼海外，房市“超級細菌”治愈先例更多，同樣並非無藥可醫。十七屆四中全會已經明確要求，把住房、投資、配偶子女從業等情況，列入黨員領導幹部報告個人有關事項的內容。這就是一劑良藥，值得期待。

　　（江蘇 喬杉）