捂地5年賺200億?泛海建設緊急停牌(圖)

　　晨報訊（記者 邢飛）因媒體報道泛海建設集團股份有限公司對股價可能産生較大影響、沒有公開披露的重大事項，泛海建設（000046）昨天向深交所申請停牌。

　　根據媒體報道，國土資源部日前向各家銀行下發《有關房地産開發企業土地閒置情況表》，泛海建設、新世界中國等大型一線房地産企業赫然在列。其中，泛海建設位於北京朝陽區東風鄉土地被指捂地5年，預計多賺的利潤已經超過200億元。

　　泛海被通報的地塊共計29.1萬平方米，實際分為四塊，分別為泛海建設旗下兩家公司所持有。其中，北京泛海東風置業有限公司擁有東風家園一區J-1地塊、東風家園一區J-2地塊和東風家園四區，泛海建設旗下另一子公司北京星火房地産開發有限責任公司擁有東風家園五區。

　　由於該地塊緊鄰北京寸土寸金的東四環，屬於近年來北京房價飆升最快的區域之一，2007年泛海建設在相鄰地塊所開發的泛海國際居住區對外發售均價為18600元/平方米，時至今日，該樓盤銷售均價已經漲到了45000元/平方米。照此時價推算，泛海建設因為捂地，可享受26400元/平方米的差價，整個地塊僅捂地就可以多賺228億元。

　　泛海建設董秘陳家華昨天表示，被通報的三地塊目前正在規劃當中，“不出大的意外的話今年年底能開工”。

　　對於開發商囤地不開發，國土資源部在2004年曾發文要求，在城市規劃區範圍內，以出讓等有償使用方式取得土地使用權進行房地産開發的閒置土地，超過出讓合同約定的動工開發日期滿1年未動工開發的，可以徵收相當於土地使用權出讓金20%以下的土地閒置費；滿2年未動工開發時，可以無償收回土地使用權。今年年初“國十條”也規定：“對存在土地閒置及炒地行為的開發商，不得發放新開發項目貸款”。

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　　1457宗閒置土地將曝光？國土部未予證實

　　晨報訊（記者 趙陽）國土資源部將於近日對外公佈上半年土地執法整體情況，其中涉及一些掛牌督辦和閒置土地案件。對於日前有媒體報道，國土資源部已將一份涉及全國1457宗閒置土地的“黑名單”交予銀監會，記者並未從國土資源部獲得證實。

　　據報道，國土資源部已將一份涉及全國1457宗閒置土地的統計表交予銀監會，銀監會將根據這份“黑名單”作一次全面的風險排查，80%的閒置土地可能被收回。其中，北京閒置土地共160宗，總面積703萬平方米。這些閒置土地的持有者包括泛海建設、華潤置地和新世界等知名房地産企業。

　　國土資源部表示，開展房地産企業土地專項治理，系統清理房地産閒置土地是2010年工作重點。國土資源部部長徐紹史此前在接受採訪時也表示，要加強對房地産企業的監管，嚴格執行閒置土地處置辦法。