用人單位收押金違法 年輕人要警惕合同陷阱

劉守豹，北京律師協會合同法專業委員會主任

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　　在網站申請郵箱、註冊用戶時彈出的協議條款，你是否看也不看就點“同意”？租房、買房時的合同，你是否想也不想就簽上大名？申請信用卡、購買保險時，你是否壓根沒耐心把那些繁瑣條款一條條讀完？

　　如今在人們的生活中，合同的身影無處不在，但又往往被人忽略，殊不知其中可能暗流涌動。面對生活中猝不及防的合同陷阱，青年該如何保護自己？

　　上周，北京律師協會合同法專業委員會主任劉守豹，接受中國青年報記者專訪。採訪當天16：00，劉守豹準時出現在辦公室門口，和約定時間分秒不差。而他的第一句話就是：“今天談的是合同問題，我們之前的約定就是一個合同，當然要嚴格遵守。”

　　中國青年報：這種口頭約定也算合同？

　　劉守豹：合同就是兩個或兩個以上人達成的一致的意思表示。你發出一個邀約，我同意了，那就是承諾，就形成了一個合同。如果我不來，讓你白跑一趟，嚴格來説，我是要賠償你損失的。

　　中國青年報：很多人認為合同得白紙黑字。

　　劉守豹：這並非合同的本質。白紙黑字只是合同的一種表達形式，是交易安全的要求。

　　由於缺乏法律意識和誠信意識，很多人沒有意識到，自己所做的很多事情都在合同關係中，更沒意識到合同關係是受法律保護的，應履行合同上的權利和義務。其實我們每天都會跟合同打交道。你出門打車、停車、坐地鐵，都是一種合同關係；你去單位上班，有勞動合同；你去培訓、旅遊、買房、租房，也都是合同關係。西方有句名言——這個社會的財富是由合同組成的。

　　如果大家都沒合同概念，沒有信守合同的理念，就會造成這樣的結果：一是人們不敢簽合同了；二是即使簽了合同，也不去嚴守合同，任意違約。這樣一來，本來可能打個電話就完了的事，現在人們一定要簽字畫押，你不相信我、我不相信你，都會想各種各樣的防範措施，整個社會變得越來越複雜，成本加大、效率降低。

　　中國青年報：一些商家制定的單方麵條款，比如“售出商品概不退換”、“違者後果自負”，這也是一種合同嗎？

　　劉守豹：這屬於“格式合同條款”。法律有明確規定，採用格式條款訂立合同的，必須遵循公平原則來確立相互間的權利義務，對於免除或限制自身責任的條款，要用合理的方式提請對方注意，並加以説明。所以，合同條款中如果有免除自身責任、加重對方責任、排除對方主要權利的情形，則屬於顯失公平的條款，法律上是可以宣佈無效的。

　　許多年輕人沒這個意識，出了問題後，看到人家寫了“概不負責”就自認倒楣。其實你完全可以不受這樣的條款約束。

　　中國青年報：即使我之前不小心簽了字，還是可以主張？

　　劉守豹：對。我國《合同法》對於顯失公平的格式合同條款的規定就是這樣，大家不用過於擔心在一些不合理的條款上簽了字。

　　中國青年報：本報社調中心的一項調查表明，37.0％的青年都遭遇過合同陷阱，吃過虧。

　　劉守豹：年輕人身上的一些特點，確實讓他們更容易遭遇合同陷阱。由於經濟實力不夠、經驗不足，他們很容易陷入低價誘惑的陷阱裏，也使其在談判中註定處於弱者地位。加上強勢一方可能設定諸多對自己有利的條件，年輕人在利益博弈過程中很容易受交易風險的損害。

　　中國青年報：年輕人在哪些地方最容易遭遇合同陷阱？

　　劉守豹：年輕人很容易在房屋租賃上遭遇合同陷阱。一些人可能看到合適的房子就租了，但沒想過這房子是不是租給你房子的人的，他有沒有權利出租。另外，這房子到底要租給幾個人，每個人多少面積。你不事先約定，不誠信的業主可以想怎樣就怎樣，有的連客廳都隔成好幾間，住得滿滿噹噹。弄得你生活沒質量、安全沒保障。

　　年輕人考慮得越細、越清楚，就是對自己的更大保護。合同陷阱的防範工作，要做在簽訂前，別怕麻煩，因為你一旦掉進陷阱，會花更多精力，還不一定能挽回損失。

　　中國青年報：還有哪些領域需要注意？

　　劉守豹：還有勞動合同的陷阱。特別要提醒的是，有的用工單位要員工交押金，這是法律嚴厲禁止的。凡是讓你交押金的單位，你都不要相信它。另外，到任何地方求職，都要簽勞動合同，否則寧可不去，不要冒這個風險。

　　很多年輕人會做兼職，這屬於勞務合同，同樣受《合同法》保護，所以最好也簽正式合同，哪怕寫幾個條款也行啊，比如報酬一小時多少，什麼時候付，工作從什麼時候到什麼時候，工作內容是什麼。當然，也不一定非得要書面合同，你跟用人單位事先説清楚，旁邊有幾個人在場，大家達成一致意見，這也是合同。我相信只要你説清楚了，絕大部分人還是講理的。

　　還有很多服務機構會讓你辦卡，這裡面風險很大。這個卡實際上是和信用聯絡在一起的。你的交易對象如果是信用不好的機構，你去辦他的卡，會承擔相當大的風險。所以要看清楚這些單位的資質，資質良好才説明它們有履行合同的能力和信用。

　　現在年輕人都喜歡網上交易，但交易中怎麼保留證據、怎麼判斷虛擬空間提供的信息，都應該注意。此外，大家在簽合同時，要特別注意違約責任是不是很重，有沒有讓你承擔大的風險。年輕人如果沒有交易經驗也沒關係，可以上網搜一搜，各個領域都有一些示範文本可作參照，比如房屋租賃合同範本、旅遊合同範本。範本可以提醒大家在履行合同時可能遇到的問題，各自應有什麼樣的權利和義務。

　　中國青年報：很多情況下，青年在交易中處於弱勢地位，比如租房子，要是提出太多要求，房東可能就不租了。那怎麼辦？

　　劉守豹：如果房東是一個有交易安全意識的人，他應該認識到，一個年輕人能關注交易安全，説明他是一個重視合同的人，這種人才是值得信賴的。這對房東也有好處，至少不用擔心收不到房租啊。

　　只是現在的社會理念還有問題。有的人會將重視合同的行為視為“較真”。事實上，拒絕“較真”的人有兩類：一類是沒有這個理念的人，還有一類是騙子——他以你較真為由，讓你産生急迫心理，讓你上當。所以，青年人對重視合同這一點，不要有心理障礙，交易相對方也不要有障礙。

　　中國青年報：我們怎麼增強人們的合同意識呢？

　　劉守豹：開展全社會的“合同理念教育”。現在的大學裏只開設了法律基礎課，沒有針對增強人們合同意識的課程。其實，在小學、中學，就應該有教育大家有誠信理念的課程，這樣人們才能有合同意識。

　　還有很重要的一點就是，讓社會信息更公開透明。比如租房的房産信息、商家信息、仲介資質，這些內容最好都能隨時在網上查詢、核實。另外，國家的徵信系統要健全起來，讓民眾可以按照商家的誠信程度來決定是否與他交易。

　　此外，大家必須學會主張權利。儘管有些案例涉及金額很小，但大家還是要有權利意識，這也是公民的社會責任。再説了，如今一些小額標的的訴訟費已經很低了。但最重要的是，每個人內心都要有對合同的神聖感。