拆遷公司自曝暴利鏈條:拆一個城中村可掙幾百萬

“這其實是一個暴利行業!”一位拆遷公司的股東向記者透露。

　　城市在加速發展，拆遷也成為我們身邊一種司空見慣的行為。但你也許不了解的是，拆遷背後，幾乎每一個環節都隱藏著暴利的因子。拆遷一個項目，利潤率有的達到300%-400%，僅給中間人的回扣，有時就高達數百萬，而拆遷公司短短幾月也能賺幾百萬……

　　在乾縣做門窗生意的武君(化名)，經常會在乾縣馬連鎮一家木器廠委託加工門窗。“很多木料都是從西安、咸陽的拆遷工地上拉回來的。”他説。這個不大的鎮子上有著300多家木器廠，是附近有名的舊木料市場。

　　很多木器廠的老闆都有至少兩個身份：木材經銷商和拆遷公司股東。“這裡很多人掙大錢了。”武君感慨地説。

　　隨著大規模的拆遷，近幾年來生意興隆的不僅僅只有拆遷公司，從工程發包方、中間人、承包工程的拆遷公司、實際做工程的公司，到挖機出租商、渣土運輸車、舊材料市場，都成為這條拆遷利益鏈中的一環。對於他們而言，拆遷工地儼然是一座“金礦”。

　　“拆一個城中村輕輕鬆鬆掙幾百萬，穩賺不賠。”近日，幾名拆遷公司的股東向記者揭秘。

　　暴利

　　短短數月賺到幾百萬

　　乾縣馬連鎮人高祥(化名)有兩個身份：股東和木料場老闆，這兩個身份都和拆遷有關。“有拆遷工程時，大家合夥入股做項目;拆完後木料運到場裏再賣掉。”高祥説。

　　做拆遷工程已有十多年的高祥，幹的最多的就是城中村拆遷。他向記者描述了拆遷過程中形成的利益鏈：有資質的拆遷公司承包拆遷工程，根據不同工程利潤大小，或者由發包方給付每平方米幾十元的費用(利潤低)，或者向發包方交納每平方米幾十元的費用(利潤高);拆遷公司拿到工程後，便租賃挖機，組織農民工、聯絡渣土車主。拆遷公司收益主要來自拆下來的鋼筋、門窗等;這筆費用加上發包方給的費用，或刨去上交給發包方的費用及挖機出租方、農民工及渣土車主相應費用後，就是拆遷公司的純利。“這麼跟你説吧，這是個穩賺不賠的生意。只要不出安全事故，肯定都能賺錢。”高祥説。

　　拆下來的東西中，鋼筋和門窗最值錢。同是乾縣人、同樣做拆遷，屬於拆遷行當大戶的馬剛(化名)告訴記者，一般城中村拆遷中每平方米可産生20公斤左右的鋼筋，拆下的門框可賣5-6元/平方米。他給記者算了一筆賬：以一個10萬平方米左右的城中村為例，承包價格為15元/平方米，拆後每平方米值26─27元，刨掉承包費、人工費、拉土費、機械費用後，一個城中村拆下來，短短幾個月，輕輕鬆鬆都能賺到好幾百萬。“咱們攤人、攤錢，把錢背到外地，完工後再把更多的錢背回來。”高祥説。

　　30歲左右的黎江(化名)幹拆遷的時間也不短了。“都知道拆村子好，利潤高嘛。”他直言不諱地告訴記者，拆一個村子凈利潤幾百萬。“太陽升起、落下，10萬進賬;再升起、落下，又是10萬。”他形象地説。