在香港引以為傲的房屋政策中，公屋是重要組成部分。公屋平均輪候時間目標為3年，但是近日一項調查表明，許多申請人“上樓”遙遙無期，有人甚至排隊超過7年。公屋政策顯然需要檢討，否則長此以往，公屋優勢不復存在，也給社會穩定帶來隱患。

　　目前全港有超過15萬個家庭輪候公屋，如果加上單人家庭和新移民申請個案，總數更多。特區政府承諾，未來5年每年興建1.5萬個公屋，合計7.4萬個，力求將民眾“上樓”週期縮短到3年內。

　　然而香港媒體日前報道，一組獨立調查人員在過去3個月內，訪問了213名輪候公屋人士。調查結果顯示，37%輪候公屋人士等候超過3年，仍未獲首次編配，有申請人更輪候超過7年。

　　究其原因，香港近幾年房價飚漲，低薪階層自行“上樓”無望，加重了民眾對公屋的需求。該項調查的組織機構呼籲，政府應儘快加緊增建公屋。

　　此外，分析調查資料不難看出，有43人曾獲編配公屋1次至3次，但是其中52%因交通不方便為由拒絕接受編配。理由不外所配公屋距離工作地點太遠，或者距離學校太遠。現有公屋不能物盡其用，也成為延長申請家庭輪候週期的原因。

　　因此，加快申請者“上樓”，除儘快增建公屋之外，也應該考慮變通方式，以免現有公屋閒置浪費。有熟悉香港政務人士建議，政府可以考慮放寬偏遠地區公屋的面積限制，來吸引更多人遷往比較偏遠的地區。此外，申請公屋的年輕人越來越多，政府也可以考慮利用市區一些面積較小的土地，修建單身人士公屋，既免去年輕人通勤之苦，更可以縮短其輪候時間。

　　對於輪候公屋已經超過3年的家庭，調查組織者建議，政府應向其提供過渡性租金津貼，減輕基層市民負擔。政府也應預留足夠市區公屋用地，為未來房屋政策作出規劃，如估算未來人口、公私營房屋興建數量等，確保資源公平及有效分配。

　　房屋政策涉及方面廣博，舉凡政策推出之前，全盤謀劃非常重要，否則頭痛醫頭，腳痛醫腳，勢必浪費公帑。(本報特約記者 樂 天)