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新華網鄭州8月7日電(記者李亞楠)鄭州市政府日前出臺《鄭州市集體土地上房屋登記暫行辦法》。該《辦法》將從今年10月1日起實施，屆時，鄭州市利用集體土地建設的房屋，凡是符合規定的，都將可以申請産權登記。
《辦法》規定，鄭州市行政區域內集體土地上房屋權屬的設立、轉讓、變更還是消滅，都應依照規定進行登記。市房地産行政管理部門負責市區區域內集體土地上房屋的登記工作。
依照該《辦法》，申請房屋所有權登記的，30個工作日內辦理完結併發放房屋所有權證；申請房屋抵押權、地役權、預告登記、更正登記的，10個工作日內辦理完結併發放相應的權屬證書；申請異議登記的，1個工作日內辦理完結。不予登記的，應即時書面通知申請人。
《辦法》規定，村民自建住宅房屋申請時，要提供登記申請書及身份證明、宅基地使用證、建設工程規劃許可證或鄉村建設規劃許可證、房屋測繪平面圖、申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明等。
《辦法》還規定，凡是以各種形式在集體土地上，違法違規進行開發建設或變相進行開發建設，沒有取得相關建設、規劃審批手續，並違法違規向土地所屬農村集體組織成員以外銷售的房屋都不予登記。
同時，經鄭州市政府批准列入城中村改造範圍內的集體土地上房屋也不予登記，待改造完成並安置完畢後按國有土地上房屋進行登記。
據悉，有下列情形之一的房屋也不予登記：不能提供有效的房地産權屬來源證明的；不符合城鄉規劃的違章建築和臨時建築；房地産權屬爭議未解決的；轉讓農村村民住房，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的；司法機關查封或限制房屋權利的。
作者：李亞楠
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