儘管知道“商改住”已經被叫停，來京做貿易生意的廣東人方先生還是出手在東五環外買了一套小LOFT。“本來想買住宅，但沒有資格”，方先生苦笑，“考慮到這個項目不受限，還可以註冊公司，空間調整的餘地也較大，索性買了再説。反正手裏握著現金不買房很快貶值了。”

　　偉業我愛我家市場研究院統計，在5月住宅成交量排名前50名的項目中，商改住項目佔了15個席位，成交套數為1776套，佔前50名項目成交總量的31%，這一比重較4月明顯上升了7個百分點。同時，5月總價100萬以下的商改住項目成交量佔總成交量的近六成，佔比明顯提高。由於商改住項目不在調控範圍內，未受到政策監管，反而成為“限購”政策的受益者。而相關部門叫停“商改住”，此類産品又因“限量”再火一把。

　　北京房地産交易管理網數據顯示，今年5月，北京商品房市場中，辦公單元交易套數達到了2542套，商業單元簽約也達到了805套，總簽約達到了3347套，創數月來的新高，更是去年同期1333套的兩倍多。本月前6天，非住宅類簽約已佔商品房總成交量的61.6%，達1332套。簽約量較大的有東亞上北鑫座，簽約46套，總簽約率達60%；水晶布洛閣簽約45套，其他部分商業項目簽約也均比較集中。

　　此外，今年以來，北京商業類項目供應合計為16個，供應的套數為9086套，總簽約2734套，平均簽約率為30.1%，成交明顯優於住宅新供應項目。價格走勢也基本保持平穩，部分甚至有所上調。

　　“在日漸完備的制度的作用下，經歷短暫的政策適應期，商住樓在北京恐將變成一段歷史印記，最終退出市場。”北京中原地産市場研究部總監張大偉預計，6月以後商住類物業市場還將保持平穩，“目前的庫存量辦公類物業29015套、商業單元22584套，其中的部分庫存項目將是最後的商住項目。”