北京租房市場正逐漸回暖

　　中廣網北京2月16日消息 (記者馬喆)據中國之聲《央廣新聞》報道，春節過後，隨著返京的客流，北京的租房市場正在逐漸回暖。

　　記者走訪了位於北京長椿街附近的幾家地産仲介。仲介方面説，近期北京房屋租賃價格已經上漲。某仲介工作人員説，租金平均上漲一兩百元錢。另一家房産仲介提供的數據顯示，春節以後，北京房屋月租金比1月份上漲60多元錢。不過，工作人員解釋説，這是均值，具體漲幅和房所在的位置、交通情況、裝修等條件有關係。

　　由於隔斷房已被明令禁止，近期，北京大戶型房屋正成為住房者的選擇。根據北京某房産仲介統計，當前選擇合租三居室的比重已達39%。和一居室、兩居室比較起來，租住大戶型房租中一間是最便宜的。

　　據仲介方面介紹，時間和政策的雙重作用促使近期北京房屋租賃價格上漲。從往年的情況來看，隨著春節結束，人們陸續回到北京，還有新到北京找工作的人群。這段時間是房屋租賃價格上漲的時期。從近幾年的趨勢來看，北京房租價格呈不斷上漲的趨勢。

　　在政策層面，北京市從去年開始清理地下空間。仲介工作人員介紹，近期已有不少從地下室出來的人群來店裏詢問租房的事情。從2011年2月份開始，隔斷房也開始被明令禁止。雖然目前還沒有特別嚴格執行禁止隔斷房政策，但已有人開始考慮換房。再有，國八條出臺以後，雖然北京地方細則還沒有出臺，但肯定限制了部分不符合條件的非北京戶籍人群在京購房。這使得這部分人如果想在北京落下去，將會加入到租房者的隊伍中。

　　仲介方面特別強調，在北京特別是二環路以內和地鐵沿線附近空置房源並不多。在需求大於供給的作用下，催生房屋租賃價格(上漲)。作為租房業主，隨著這幾年房租房價上漲，對房租是有心理預期的。這在一定程度上推升了房屋租金。