1月廣州宅地成交僅1宗 深圳成交供應雙“鴨蛋”

　　2011年伊始，限購、樓市“國八條”、房産稅、加息等等政策相繼出臺，受到今年供地計劃尚未出爐以及假期等因素的影響，1月份全國土地市場非常冷清。搜房網數據監控中心整理的土地數據顯示，今年1月，全國120座城市共全國成交1775宗地，環比下降21%，成交土地面積為7643萬㎡，環比下降36%。

　　值得一提的是，全國多城土地流拍頻現，1月共24宗流拍記錄，總體量達到200萬㎡。在廣州，1月土地成交亦非常冷清，住宅方面僅楊箕村地塊一宗成交。而深圳住宅用地成交與供應一樣錄得“零記錄”。

　　120城土地供需雙雙萎縮

　　受到政策和供地計劃的影響，1月份全國120座城市，無論是土地供應量還是成交量，環比雙雙下降。今年1月，全國120個城市共推出土地2109宗，環比下降20%，推出土地面積8877萬平方米，環比下降38%。

　　而成交方面，全國成交1775宗地，環比下降21%，成交土地面積為7643萬㎡，環比下降36%。1月土地市場流拍情況頻現，共24宗土地流拍，總體量達到200萬㎡，其中經營性用地流拍個案為20宗，面積接近187萬㎡。

　　土地成交轉冷，成交價格也應聲而落，1月份，120城土地成交平均價格為1398元/㎡，環比下降18%。住宅用地方面，土地成交平均價格為1850元/㎡，環比下降12%。

　　宅地供應成交齊跳水

　　1月份土地整體供應成交萎縮，住宅用地供應和成交面臨同樣的境況。1月份，全國120城住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)推出為724宗，環比下跌18%，供應面積為4034萬㎡，環比下降34%。在住宅用地成交方面，成交605宗，環比下降20%，成交土地面積為3272萬平方米，環比下跌37%。

　　針對北京、上海、廣州、深圳等十大重點城市的監控數據顯示，1月份，成都、重慶、上海和天津四個城市在住宅用地供應方面超過去年同期，並且規劃都均超過百萬，分別為163萬㎡、152萬㎡、137萬㎡、141萬㎡，其餘各城住宅用地供應量均低於去年同期，其中深圳1月沒有住宅用地供應。而在成交方面，二線城市成交量明顯高於一線城市。成都、天津、上海和武漢四城成交量過百萬，深圳住宅用地成交與供應一樣錄得“零記錄”。

　　廣州1月宅地成交僅1宗

　　從本地情況看，廣州1月供應住宅用地3宗，供應面積為10萬㎡；1月僅楊箕村地塊底價成交，面積為4萬平方米。

　　廣州主城區土地稀缺將在今年更明顯顯現。據悉，2010年廣州土地供應計劃完成率不到50%，預計今年的土地供應還將少於往年。不過，廣州市政府今年大力推進“三舊”土地入市事宜，這將在一定程度上緩解主城區土地供應偏少的狀況。記者趙燕華報道