北京將出樓市“京版國八條”細則 外界熱議

　　中新社北京2月12日電 (記者 尹力) 即將出臺的“京版國八條”成為近期社會關注的焦點。北京將如何落實“國八條”？新限購令又將如何限購……針對這些熱點問題，不少媒體報道，北京將嚴格執行‘國八條’調控措施，落實“國八條”的房地産調控細則目前正在制訂中，預計將在下周出臺。

　　北京、上海、深圳等房地産交易數據、土地出讓數據顯示，進入2011年後，包括上述地區在內的一線城市和部分二三線城市樓市再次出現價量齊升現象，土地成交也日益火熱。

　　在此背景下，今年1月26日，國務院常務會議公佈了房地産調控措施，即被業內稱為“國八條”的新一輪措施。相比去年的多項房地産調控政策，“國八條”以其要從嚴制定和執行住房限購措施、二套房貸首付最少提至六成、5年內房産轉讓按全額徵收營業稅等內容而被稱為最嚴厲的新一輪調控。“國八條”還因其明確要求各地在2月中旬前出臺限購等細則而備受關注。

　　“國八條”出臺後的第二天，國家財政局和國家稅務總局就出臺了文件，對五年內房産營業稅徵收等進行了調整，各家商業銀行也隨即將二套房貸提高至六成。1月30日，青島市率先出臺細則，隨後上海也在2月1日出臺了落實“國八條”的細則。

　　春節前青島和上海“國八條”細則的出臺，更讓北京將如何落實“國八條”、京版細則將何時出臺、實施起止時間多長等成為焦點，北京各界對有關北京版“國八條”細則提出多種猜測。

　　近日，有媒體援引一些開發商和業內人士的説法，稱“京版國八條”對於限購中已有房産的認定，將採取“認房不認貸”的原則。只要在去年5月1日以後沒有買過的，目前北京戶籍家庭名下只有一套房産，外地戶籍沒有房産的，即使以前貸過款也可以再買一套。還有消息稱，對於外地戶籍購房的納稅和社保年限也有可能延長。

　　另有消息稱，“京版國八條”肯定會堅決貫徹國務院的相關要求。按照以往的慣例，北京的落地政策將比“國八條”更加嚴厲。

　　相對於社會的關注熱情，樓市則顯得比較冷靜。有售樓人員也表示，“國八條”不是剛出臺的新政，而是春節前一週就出臺的政策，北京細則雖然到現在沒有出臺，但可以想象，內容大概不會超出其中的框架，因此，如果想降價銷售的，不會等到現在，而會在春節前借春節促銷，因此北京樓市尚未出現“拋售”現象。(完)