上海市市長韓正：超面積新購房將按比例徵房産稅

　　上海市市長韓正18日在上海兩會上表示，上海房産稅將對超過一定人均面積的新購住房按一定比例徵收，進一步抑制房地産投資和投機。

　　韓正是在上海市第十三屆人民代表大會第四次會議上作政府工作報告補充發言時做出上述表示的，但他並未就房産稅的徵收方案做詳細解釋。

　　1月9日，重慶市市長黃奇帆提出，“十二五”期間，重慶將開徵高檔商品房房産稅。1月16日，韓正表示，上海今年將按照國家部署，做好房産稅改革試點準備工作。

　　消息人士向中國證券報記者透露，上海和重慶兩地的房産稅徵收方案，將由財政部&&聯合在北京宣佈。兩地聯合發佈的時間可能是上海兩會結束後，但估計在全國兩會之前。

　　消息人士稱，上海有必要徵收房産稅，但要立足長遠，不應是短期的政策。針對房地産市場調控，已有的調控政策要繼續落實好，抑制投資投機性購房。中國證券報記者獲悉，如果之前有多套住房，暫不會徵收房産稅，但若新購，將一併累加，按超過人均面積部分徵收。

　　受房産稅復徵消息影響，最近上海樓市上的大戶型較受關注。數據顯示，上周(1月10日-1月16日)上海新房的周成交量延續下跌15.7%，但由於外郊環區域均價持續攀升以及部分豪宅依舊有不俗的成交，周均價依舊連續第五周維持在23000元/平方米的高位。

　　市場人士認為，重慶、上海只是試點城市，房産稅最終徵收範圍會擴大到全國。短期內，房産稅對房地産市場的影響有限，但中長期來看，隨著房産稅的全面復徵，房地産泡沫將被不斷擠壓。

　　分析人士認為，不能讓房産稅政策單獨出擊，需要更多配套政策以形成“合力”。而且，能否有效提高住房供應能力，尤其是保障房供應水平，改善住房供需關係，也關係到未來房地産行業能否健康發展。 來源：《中國證券報》