潘石屹稱房産稅不會影響房價(圖)

潘石屹

　　本報訊 (記者 楊昌平) 上午10時，穿著黑呢大衣、戴著圍脖的潘石屹代表一走進會議中心，立刻成為眾多記者圍堵的目標。這位房地産業的明星代表人物語出驚人，他説，近期熱炒的房産稅其實對房價不會有影響，今年房價是否上漲，取決於貨幣政策的寬鬆程度。

　　潘石屹掰著手指頭説，房價的漲與降，就取決於市場供求的高與低。要想控制房價，就要增加土地供應量，否則房地産商是巧婦難為無米之炊，沒辦法蓋更多的房子，房子太少，房價自然就漲上去了。一般情況下，房地産商開發的房子數量如果比銷售的數量多20%到30%的話，房價就能控制住。

　　除土地供應量外，潘石屹認為，北京今年的房産開發數量，已經由前年和去年的土地供應量所決定，因此今年的商品房供應量不會有變化。所以貨幣政策的寬鬆程度是決定今年房價走勢的關鍵。如果政府繼續實行從嚴的貨幣政策，提高利率、增加首付，控制老百姓對房屋的需求，房價就不會漲。

　　談及近期熱炒的房産稅，潘石屹認為對房價沒有太大影響。他表示，政府在去年已經把控制房價能用的政策差不多都推出來了，今年的關鍵是看貨幣政策。

　　啟動公共自行車租賃計劃

　　作為房地産業的代表人物，潘石屹顯得有點“不務正業”，雖然他今天不是騎自行車來開會的，但他今年的議案卻是關於自行車租賃方面的。今天上午，潘石屹在接受記者採訪時建議，用於出租的自行車一要便宜，二要好看。

　　潘石屹表示，他的這份議案名叫“建議北京市啟動新的公共自行車租賃計劃”。在議案中，他分析説，北京是較早推行公共自行車租賃計劃的城市之一，在2008年北京奧運會期間，公共自行車租賃市場曾達到頂峰。但時隔3年，公共自行車租賃市場卻遇到了諸多問題：租賃公司經營困難，租賃車輛破損丟失，租賃網點更是形同虛設、無人問津。

　　潘石屹對公共自行車租賃的建議是，由政府主導、企業運營，通過招投標方式選拔租賃公司，建立行業運營標準，統一管理和維護；按照各區域人口比例，設立足量租賃點，投放足量自行車，以形成規模效應；依託軌道交通站點和公交樞紐佈局，解決公交末端“最後一公里”的問題；全市自行車租賃聯網，任何租賃點都可以租車、還車和付費。 程功 攝