擔心年底再加息 鄭州提前還房貸諮詢者增多

　　每到年底，銀行都將迎來集中提前還貸期。今年10月，央行3年來首次加息，更激起了市民提前還貸的熱情。不過，也有不少人對該不該提前還貸有些疑惑。

　　提前還貸諮詢者增多

　　10月19日，央行宣佈，自2010年10月20日起提高存貸款基準利率0.25個百分點，5年以上貸款利率由此前的5.94%上調至6.14%。因此，自2011年1月1日起，鄭州市民每月房貸利息支出將有所增加。

　　昨日，在市區一家招商銀行的個貸櫃臺前，擠著不少前來諮詢提前還貸事宜的市民。市民余先生説：“近期，物價沒有明顯回落跡象，再度加息的預期增強，這樣一來，月供還得增加。我就是來諮詢一下，如果允許，想提前還一部分。”記者走訪交行、浦發等商業銀行發現，諮詢者增多，但尚未出現提前還貸潮。

　　銀行工作人員表示，每年年底是提前還貸的小旺季。今年受到加息政策的影響，不少人更加希望提前還貸。

　　市民擔心年底再加息

　　記者了解到，很多市民希望提前還貸，主要擔心物價指數居高不下，再度加息的可能性大增，月供水漲船高。

　　據了解，目前銀行對貸款客戶的調息方式主要有兩種：一種是從加息後的次年1月1日起開始調息，借款人可在明年1月前提前還貸；另一種是對年對月，即從當年發放貸款的時間開始至次年相對應的時間，借款人無需急著提前還貸，至少還有幾個月的時間享受原利率。

　　工行一位理財經理認為，首套房貸提前還貸就不划算。因為再有抵押貸款或投資經營時，銀行就會在基準利率上上浮一定的比例，融資成本會大大增加。另外，對於房貸按揭時間已經很長的，所剩還款項主要是本金，提前還貸意義不大。

　　浦發銀行一位理財經理表示，如果資金有更好的理財或者投資方向的，提前還貸並非最好的選擇。

　　招行一位個貸人員説：“這次加息之後，1萬元1年只增加了25元的利息。小額貸款，提前還貸意義不大。”

　　著名經濟學家梁小民認為，明年上半年，中國通脹將會進一步加劇，CPI將達到6%，央行必將加息遏制通脹。“這樣，市民就更不用著急提前還貸，因為利率增長不及通脹增長。”(記者 徐剛領)