南京個別銀行首套房貸利率上浮10%

　　今年大學畢業剛參加工作的小張近日打算買房，在為貸款事宜諮詢了數家銀行後卻發現“有點難”，時至年底，不少銀行因為貸款額度緊張，拉長了貸款發放的週期，更令他吃驚的是，個別銀行竟然將首套房貸的利率從8.5折大幅提高到基準利率的1.1倍，即為6.754%。記者了解到，在貸款額度偏緊的情況下，一些商業銀行已經放棄“薄利”的房貸，將精力投入到經營性貸款的發放中。

　　首套房貸利率也要上浮10%

　　小張告訴記者，他諮詢了深發展銀行，工作人員表示，如今在該行申請房貸，即便是首套房，也要在基準利率的基礎上上浮10%。

　　這位工作人員説，該行日前才剛剛提高了首套房貸的利率標準，此前的執行標準一直是8.5折。

　　首套房貸不打折，深發展並非第一家。今年以來，隨著首套房7折貸逐步取消，8.5折成為首套房貸的底限，各家商業銀行基本都按這一標準執行，但漸漸地，卻有一些銀行“頂不住了”。進入三季度，一些股份制銀行相繼取消了首套房貸8.5折的優惠，如興業、民生、光大等，改按基準利率執行，甚至還有消息稱，民生等銀行已暫停了房貸業務。

　　額度緊、利潤低，一些銀行不願做房貸

　　臨近年底，各家銀行貸款額度吃緊已經不是一天兩天。省工行的相關人士説，前三季度放貸量衝得較快，再加上近期央行數度提高存款準備金率，各行的貸款額度都是“緊上加緊”。

　　在貸款額度有限的情況下，不少銀行都壓縮了房貸業務。交行南京某支行的一名信貸經理告訴記者，下半年他已經把工作重心放到了經營性貸款的發放上，房貸業務大多是“幫熟人做的”，“今年房貸是監管層重點監控的對象，審批嚴格，相比之下還是經營性貸款業務更好做”。

　　“與經營性貸款相比，房貸的利潤也比較低。”上述人士説，個人房貸幾十萬元的額度居多，如果是首套房利率還要打折，經營性貸款就不同了，一筆一般至少也是數百萬元，很多利率還要上浮，銀行自然願意多投放。

　　明年貸款政策預計仍然偏緊

　　據深發展工作人員介紹，此次調高首套房貸的利率標準絕非暫時性行為，預計明年也將按這一標準執行。

　　業內人士認為，從近日央行加息、提高存款準備金率等一系列緊縮手段判斷，明年全國的信貸總量可能會控制在7.5萬億左右，房貸政策可能不會太松。

　　央行發佈的數據顯示，今年前11個月，我國新增信貸已達到7.44萬億元，已經逼近全年新增貸款7.5萬億的目標，今年信貸“超標”已成定局。“今年‘超標’意味著明年必須緊縮。”上述工行人士説。

　　對於此前有消息稱明年1月房貸額度可能會較松，業內人士也不看好。交行相關人士説，本月各家銀行都積壓了不少房貸申請，將會在下月初集中放款，銀行資金還是有可能吃緊。(記者 李思穎）